题目内容
（请给出正确答案）
A.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金
B.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金
C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
E.按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上的
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下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是()。
A．国有土地使用权出让
B．土地使用权出售
C．土地使用权赠与
D．以划拨方式取得土地使用权
A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
A.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
B.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押
A.对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的
B.未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件
C.改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的
D.对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的
A.国家机关用地和军事用地
B.城市基础设施用地和公益事业用地
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
D.村民建设住宅用地
E.法律、行政法规规定的其他用地
A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批
B.丙自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权
C.乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书
D.丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算
