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[多选题]
房地产估价时需要考虑补地价的情形有（)等。
A.变更用途
B.减小容积率
C.延长土地使用期限
D.抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产
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C.在首次建立信息库时，要以行文的方式向省行备案;
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