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第1题
房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方
式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。 问题： （1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？ （2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？ （3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
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第3题
下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（)。A．国有土地使用权出让B．土地使用权出售C．土地
下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是()。
A．国有土地使用权出让
B．土地使用权出售
C．土地使用权赠与
D．以划拨方式取得土地使用权
第4题
根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（)。
A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
第5题
甲县双阳村20亩耕地在被征收前一直被魏某承包用来种植粮食作物。2018年12月30日,该耕地依法被征收为国有。2019年1月20日,前述土地被天泰房地产公司以挂牌方式取得国有土地使用权。直至2021年4月30日,天泰房地产公司一直闲置该宗土地,未对上述土地做任何使用。按照《土地管理法》(2019)的相关规定,可对此作以下处理()。
A.由魏某恢复耕种,也可以由天泰房地产公司组织耕种
B.应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
C.由甲县人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
D.应当交由双阳村组织恢复耕种
第6题
下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（）A.社区便民超市 B.税务机关办公楼 C.服
下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（）
A.社区便民超市 B.税务机关办公楼
C.服务于大众的快餐店 D.别墅
第8题
关于中华人民共和国城市房地产管理法，以下说法错误的是().
A.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
B.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押
第9题
根据《城市房地产管理法》的规定，城市基础设施用地和公益事业用地的土地使用权，确属必需的，可以通过划拨的方式取得土地使用权，但须经相关部门批准，该部门是（)
A.县级以上人民政府
B.县自然资源局
C.县规划局
D.乡、镇人民政府
