题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列关于国有土地使用权年限说法错误的是（)。
A.居住用地70年
B.商业、娱乐用地40年
C.综合、旅游、工业或者其他用地50年
D.划拨用地长期
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B.商业、娱乐用地40年
C.综合、旅游、工业或者其他用地50年
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A.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
B.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押
A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批
B.丙自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权
C.乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书
D.丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算
A.嘉兴公司缴纳契税，宜家公司缴纳土地增值税
B.嘉兴公司缴纳土地增值税和契税
C.嘉兴公司缴纳土地增值税，宜家公司缴纳契税
D.宜家公司缴纳土地增值税和契税
A.70年
B.50年
C.40年
D.30年
下列关于土地使用权特征的表述中，正确的是（）
A.土地使用权是法律特别设定的一种物权
B.土地使用权派生于土地所有权
C.土地使用权权能具有有限性
D.国有土地使用权可以买卖、转让
E 土地使用权的主体是惟一的
A.我国行政公益诉讼的起诉主体可以是社会组织、个人或检察机关
B.提出检察建议不是行政公益诉讼提起的必要程序
C.行政公益诉讼适用于生态环境和资源保护、食品药品安全、国有财产保护、国有土地使用权出让等领域
D.行政公益诉讼只能针对行政机关的违法行政行为
A.受让国有土地使用权的，以成交价格作为计税依据
B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
C.购入土地使用权的，以评估价格作为计税依据
D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额作为计税依据
A.以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据
B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C.买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用
D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据
E.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
A.购入的固定资产按照购买价加上支付的运输费、保险费、包装费、安装成本和缴纳的税金确定
B.企业构建固定资产所缴纳的投资方向调节税、耕地占用税、进口设备的增值税和关税应计入固定资产原值
C.无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括土地使用权、专利权、商标权、商誉等
D.在项目评估中，固定资产折旧可用分类折旧法计算，也可以用综合折旧法计算
E.无形资产与递延资产根据其原值采用平均年限法分期摊销，无形资产没有规定使用期限的，按预计使用期限或者不少于20年的期限平均摊销
下列关于房地产开发有关费用的说法中，错误的是（）
A.开发企业从土地二级市场取得土地使用权，必须支付土地转让费
B.土地使用权出让金的本质是国家凭借土地所有权取得的土地经济效益
C.拆迁补偿费是指开发建设单位对被拆除房屋的所有人按有关规定给予补偿所需的费用
D.市政建设配套费用是开发商参与城市基础设施建设而应该分摊的费用
