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[主观题]

甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业,乙企业依法签订了出让合同,土地用途为工业用地

。5年后,乙企业将其转让给丙企业,丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有()。

A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批

B.丙自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权

C.乙向丙转让时,应已支付全部土地使用权出让金,并取得国有土地使用权证书

D.丙取得该土地及房屋时,其土地使用年限应重新计算

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第1题
甲公司系一房地产开发企业,甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同,约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼如甲公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场,乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途()①必须取得临海市土地局的同意②必须取得该市规划行政主管部门的同意③必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同④必须相应调整土地使用权出让

A.①②③④

B.①②③

C.①③④

D.②③④

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第2题
根据物权法律制度的规定,下列物权变动中,以登记为变动要件的有()

A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司

B.甲公司与乙公司之间订立合同,在甲的土地上设定地役权

C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司

D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁,该房屋尚登记在其去世的父亲名下

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第3题
甲、乙、丙共同出资设立了一有限责任公司,一年后,甲拟将其在公司的全部出资转让给丁,乙、丙不同意,下列解决方案中,符合《公司法》规定的有()。

A.由乙或丙购买甲拟转让给丁的出资

B.乙和丙共同购买甲拟转让给丁的出资

C.乙和丙均不愿意购买,甲无权将出资转让给丁

D.乙和丙均不愿意购买,甲有权将出资转让给丁

E.无论乙和丙是否愿意购买,甲都无权将出资转让给丁

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第4题
甲企业破产清算时将其账面价值1800万元的房产以不含增值税2000万元的价格转让给非债权人乙企业,乙企业与原甲企业80%的职工签订了服务年限为5年的劳动用工合同。已知,当地契税适用税率5%,则乙企业应缴纳契税()万元。

A.50

B.100

C.0

D.45

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第5题
某工厂有甲、乙两个厂区,当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经
补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房,乙厂区为严重损坏房,房地产行政主管部门已通知工厂停2止使用。该工厂为了生存和发展,决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产,用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。对乙厂区的土地估价的思路应当是()。

A、按出让土地使用权评估其公开市场价值

B、按出让土地使用权评估其市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C、按出让土地使用权评估其市场价值加上房屋的评估价格

D、用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值,再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

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第6题
根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是()。

甲企业将自有厂房出租给乙企业

丙企业转让国有土地使用权给戊企业

某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

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第7题
甲电子企业为了适应新的市场要求,开辟条新的生产线,生产电子智能玩具。商品一上市,就受到广大
家长及孩子的欢迎与好评,销量一路攀升。

见此情形,同为生产电子产品的乙企业心有不服,派人买了甲企业的一部分电子玩具,买回后将其重新拆装,致使玩具功能失灵;同时乙企业在社会上制造此电子玩具质量不过关的舆论,使甲企业声誉受到强烈影响,产品销量急剧下降,产品大量滞销。

问:①乙企业的行为是否正当,为什么?

②甲企业应采取哪些措施应付?

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第8题
2014年5月,甲乙丙三人共同出资设立了五环有限责任公司,2015年3月,丙与丁达成协议,准备将其在公司的出资份额全部转让给丁,甲乙二人不同意。下列解决方案中不符合公司法规定的是()。

A.由甲或乙购买丙的出资份额

B.由甲和乙共同购买丙的出资份额

C.如果甲、乙均不愿购买,则丙无权将出资份额转让给丁

D.如果甲、乙均不愿购买,则丙有权将出资份额转让给丁

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第9题
甲厂系由乙公司和丙商场共同投资的食品生产企业。因经营情况变化,经投资双方协商,丙商场将其持有甲厂的全部股权转让给乙公司,并签订转让协议,向产权转移中心和工商行政管理部门办理了相关的登记手续。甲厂投资主体变化后,有关各方的税务登记,正确的做法是:()。

A.甲厂、乙公司和丙商场分别办理变更税务登记

B.甲厂应办理变更税务登记,乙公司和丙商场不需要办理任何税务登记手续

C.甲厂应先办注销税务登记,再办设立税务登记;乙公司和丙商场分别办理变更税务登记

D.甲厂应先注销税务登记,再办设立税务登记;乙公司和丙商场不需要办理任何税务登记手续

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第10题
下列各项中,需要计算缴纳增值税的是()。

A.被保险人得到的保险赔付

B.供电企业进行电力调压并按电量向电厂收取的并网服务费

C.纳税人在资产重组过程中,通过合并方式将部分货物以及与其相关联的债权、负债、劳动力一并转让给其他单位

D.燃油电厂从政府财政专户取得的发电补贴

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第11题
甲公司与乙公司签订租赁合同,合同约定甲公司将其一栋厂房租赁给乙公司5年,年租金按当年乙公司销售收入的1%收取,则甲公司签订合同时应缴纳印花税()元。

A.0

B.5.

C.10

D.20

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