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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

房地产估价要素中的价值时点又称估价时点、()评估期日,是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。

A.评估基准日

B.报告有效日

C.委托评估日

D.报告起始日

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第1题
如一估价项目的价值时点定为将来,则其房地产市场状况及估价对象状况应分别为()。

A.现在,现在

B.过去,过去

C.将来,将来

D.将来,现在

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第2题
评估房地产现状价值时,不适用的估价原则有()。

A.价值时点原则

B.替代原则

C.最高最佳利用原则

D.客观原则

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第3题
致委托人函的内容一般包括下列几项:致函对象、估价目的、估价对象、价值时点、价值类型、估价方法、估价结果和使用估价报告有关的特别提示()。

A.估价名称

B.致函日期

C.注册房地产估价师

D.估价作业期

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第4题
价值时点为现在,估价对象状况为现在,则房地产市场状况为()。

A.过去

B.现在

C.未来

D.无法判断

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第5题
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值,等于假定为设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。()
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第6题
房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()此题为判断题(对,错)。
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第7题
在估价对象、估价目的、价值时点和价值类型等估价基本事项中,其中()是龙头。

A.估价对象

B.估价目的

C.价值时点

D.价值类型

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第8题
房地产抵押估价时点,原则上为完成估价对象实地查勘之日,但估价委托合同另有约定的除外。()
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第9题
房地产估价的原则有()。

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.估价师专业素养原则

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第10题
()要求房地产估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

A.最高最佳使用原则

B.替代原则

C.估价时点原则

D.合法原则

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第11题
封面的内容一般包括下列同项:①标题,②估价项目名称,③委托人,④估价机构,⑤()⑥估价作业日期,⑦估价报告编号。

A.目录

B.附件

C.估价时点

D.注册房地产估价师

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