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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在估价对象、估价目的、价值时点和价值类型等估价基本事项中，其中（)是龙头。

A.估价对象

B.估价目的

C.价值时点

D.价值类型

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更多“在估价对象、估价目的、价值时点和价值类型等估价基本事项中，其…”相关的问题

第1题

房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

关于估价对象的确定，下列说法正确的是（)。

A.估价对象完全是由委托人确定的

B.估价机构或估价师应根据委托人的要求来确定估价对象

C.估价师可以根据自己的主观判断来确定估价对象

D.估价师应在委托人指定的基础上，根据已确定的估价目的和价值时点并经委托人认可后确定的估价对象

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第3题

成本法是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。（)

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第4题

价值时点为现在，估价对象状况为现在，则房地产市场状况为（)。

A.过去

B.现在

C.未来

D.无法判断

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第5题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定为设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（)

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第6题

不可修复的建筑物的实体性损耗是指在估价时点进行维修所增加的价值大于维修费用。（)

不可修复的建筑物的实体性损耗是指在估价时点进行维修所增加的价值大于维修费用。()

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第7题

在估价结果报告中实地查勘期是本次实地查勘估价对象的（)，具体为自进入估价对象现场之日起至完成实地查勘之日止。

A.起止日期

B.完成日期

C.起始日期

D.估价时点

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第8题

以假设开发法评估的估价对象价格或价格称剩余价值、开发价值;采用收益法测算出的估价对象价值或价格称收益价值。（)

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第9题

房地产抵押报告中，估价师应从专业角度向报告使用者作出提示，估价对象状况和房地产市场状况因（)变化对房地产抵押价值可能产生影响。

A.抵押率

B.贷款额

C.时间

D.抵押额度

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第10题

（)是多数估价项目需要评估的价值类型，是最基本、最重要、最常用的一种价值类型。

A.投资价值

B.市场价值

C.在用价值

D.非市场价值

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第11题

重新购建价格是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出和应得利润。（)

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