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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

()是多数估价项目需要评估的价值类型,是最基本、最重要、最常用的一种价值类型。

A.投资价值

B.市场价值

C.在用价值

D.非市场价值

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第1题
抵押权存续期间的房地产估价,应根据监测已抵押房地产市场价格变化、及时掌握抵押价值变化情况的需要,定期或在市场价格变化较快时,对已抵押房地产的()等进行评估,并为抵押权人提供有关风险提示。

A.市场价格

B.市场价值

C.抵押价值

D.快速变现价值

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第2题
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估,有的不用评估。()

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第3题
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估,有的不用评估。()A.正确B.错误

抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估,有的不用评估。()

A.正确

B.错误

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第4题
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估,有的不用评估。() A.对 B.错

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第5题
银行对抵押物的价值都要进行评估。抵押物的估价是评估抵押物的()。

A.折旧后的价值

B.监管价值

C.账面价值

D.现值

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第6题
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价,不需要考虑的因素是()。

A.无形损耗

B.折旧

C.原值

D.市场价格

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第7题
房地产估价要素中的价值时点又称估价时点、()评估期日,是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。

A.评估基准日

B.报告有效日

C.委托评估日

D.报告起始日

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第8题
在估价对象、估价目的、价值时点和价值类型等估价基本事项中,其中()是龙头。

A.估价对象

B.估价目的

C.价值时点

D.价值类型

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第9题
某临街商铺业主为该商铺投保,保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价,评估价值为人民币200万元。2013年8月1日,该商铺发生火灾,为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失,保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元,建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。下列表述中正确的是()。

A.750万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时转让的参考价

B.200万元的评估价值可以作为该商铺在2012年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

C.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

D.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

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第10题
以假设开发法评估的估价对象价格或价格称剩余价值、开发价值;采用收益法测算出的估价对象价值或价格称收益价值。()
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