题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
关于国有土地使用权出让最高年限，下列说法正确的是哪几项（）
A.居住用地70年
B.教育、科技、文化用地50年
C.商业、旅游、娱乐用地40年
D.经济适用房用地70年
答案
ABC
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A.居住用地70年
B.教育、科技、文化用地50年
C.商业、旅游、娱乐用地40年
D.经济适用房用地70年
答案
ABC
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A.70年
B.50年
C.40年
D.30年
A.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
B.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押
A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批
B.丙自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权
C.乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书
D.丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算
A.土地使用权赠与的以征收机关参照的市场价格为计税依据
B.土地使用权出售的以评估价格为计税依据
C.土地使用权交换的以成交价格为计税依据
D.出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
A.土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押
B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
C.乡镇，村企业的土地使用权不得单独抵押
D.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
E.以乡镇，村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押
A.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金
B.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金
C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
E.按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上的
