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[单选题]

链家经纪人李林约客户张远看绿城凤起和鸣项目时,以下做法正确的是()

A.带客户张先生到达售楼处后,让现场销售人员接待即可,自己找地方坐着等客户

B.1个月前已经空看过这个项目,不需要再确认项目信息,报备好客户号码,直接带客户去售楼处

C.带客户到达现场后,找机会与置业顾问把客户情况简单做沟通,然后将置业顾问引荐给客户,自己全程陪同客户

D.客户在售楼处表示该楼盘自己意向度不高,并提出一些不满意的地方,经纪人表示带客户去看另一个项目

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C、带客户到达现场后,找机会与置业顾问把客户情况简单做沟通,然后将置业顾问引荐给客户,自己全程陪同客户

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第1题
经纪人李兴刚刚入职链家,经理告诉李兴,约看是与客户建立密切联系的纽带,成功的约看要经历五个步骤,五个步骤的排序正确的是哪一项()

A.主动问候—自报家门—推荐房源—匹配房源—主动邀约

B.自报家门—主动问候—匹配房源—推荐房源—主动邀约

C.主动问候—自报家门—匹配房源—推荐房源—主动邀约

D.主动邀约—主动问候—自报家门—推荐房源—匹配房源

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第2题
()客户田野,长沙市户籍,未婚,2016年10月开始在武汉凯迪电力公司上班并一直缴纳社保,2018年8月通过链家经纪人王猛看好了一套紫晶城的住宅,那么关于田野的购房条件经纪人王猛说法正确的是哪一项

A.田野可以先签约等社保满了后办理过户事宜

B.田野可以补缴社保

C.田野暂时不具备购房资格

D.田野可以补缴个人所得税后购房

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第3题
()客户张佳在链家APP上看中了一套三居室,并发起了约带看订单,那么以下哪些人可以优先参与抢单

A.该套房源的录入人

B.近60天带看过该套房源的经纪人

C.该套房源的实勘人

D.近60天内成交过该套房源所在小区的房屋的成交人

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第4题
()客户刘宇,40周岁,女,欲通过商业贷款的方式购买一套2013年建成的福山区的住宅,遂询问链家经纪人张梦,哪些银行借款人年龄上限可到65周岁并适合自己选择,则以下张梦回答的银行中错误的是哪一项

A.光大银行

B.建设银行

C.农业银行

D.兴业银行

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第5题
业主李敏,15周岁,通过链家出售了其名下一套位于华润24城的三居室,签署合同时,经纪人王琳琳告诉李敏,需要其父母李金生和杨敏在场代理其出售房产并签署相关合同文本,签署合同时李敏的父母李金生和杨敏应签在代理人的位置()
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第6题
绿城凤起乐鸣处于不限购区域()
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第7题
经纪人林星然受到业主江夏的委托,录入了一套绿城百合花园小区的房源B,江夏着急换房希望房源早点出售出去,所以直接报价为230万。可是经过一个月的时间,看房的客户很多但是一直没有将房源出售出去。于是江夏告诉林星然把房源的系统报价改为245万,这样客户看好房源之后还有很大的议价空间。但是林星然觉得目前的系统报价更容易吸引客户,便擅作没有修改系统的价格,还是保持原系统报价230万。那么根据上述情况,以下说法正确的是哪一项()

A.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分1分

B.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分3分

C.林星然录入无效价格,扣除信用分1分

D.林星然录入无效价格,扣除信用分3分

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第8题
经纪人林旭新入职链家不久,在完成一次带看后录入系统时遇到了问题,于是向师傅龙渊请教带看如何录入,下列龙渊的相关说法中错误的是哪一项()

A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看只能由其中一人录入

B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期

C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入

D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看

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第9题
()新入职经纪人张鹏向师傅文玲咨询关于链家公益项目的问题,文玲告诉她截止到2017年4月,链家已经捐建了八所爱心小学。文玲的说法是正确的
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第10题
客户林天通过链家经纪人购买一套龙岗区的两居室,建筑面积66.7平米,过户单价32000,房本上的原登记价为1160000,则过户时网签合同的价格可以为1160000元()
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第11题
经纪人张凤今天下午要带方先生看南部湾小区的一套两房。张凤和方先生到了南部湾小区,在带方先生乘坐电梯时,张凤要做到以下哪一项()

A.进电梯时,抢在下电梯的人之前先进去

B.在电梯内,张凤应站在按键旁边,侧对方先生

C.在电梯内要与客户大声多聊天,减少尴尬

D.出电梯时,张凤应自顾自先走出电梯

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