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[单选题]

经纪人林星然受到业主江夏的委托,录入了一套绿城百合花园小区的房源B,江夏着急换房希望房源早点出售出去,所以直接报价为230万。可是经过一个月的时间,看房的客户很多但是一直没有将房源出售出去。于是江夏告诉林星然把房源的系统报价改为245万,这样客户看好房源之后还有很大的议价空间。但是林星然觉得目前的系统报价更容易吸引客户,便擅作没有修改系统的价格,还是保持原系统报价230万。那么根据上述情况,以下说法正确的是哪一项()

A.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分1分

B.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分3分

C.林星然录入无效价格,扣除信用分1分

D.林星然录入无效价格,扣除信用分3分

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D、林星然录入无效价格,扣除信用分3分

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第1题
业主张茵茵通过虚拟转接电话联系上了经纪人袁圆,想委托袁圆帮忙出售阳光小区的一套2居室。接到业主报盘经纪人太过于兴奋,忘了索要业主的真实电话。只能在系统里录入了此虚拟号码。以下说法正确的是哪几项()

A.袁圆的行为应判定为错误号码

B.袁圆的行为应判定为录入无效房源-电话

C.袁圆的行为应判定为黄线6分

D.袁圆的行为应判定为警告3分

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第2题
经纪人何某录入了一套出租房源,第二天商圈经理告知何某该房源被核销了,以下哪些原因可以造成何某录入的该房源被核销()

A.该房源不符合录入条件

B.该房源目前抵押在银行

C.该房源的联系电话录入错误

D.该房源业主明确表示不再出售

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第3题
经纪人钱多多在小区带看时接到业主齐大壮委托出售一套东方御景的住宅,钱多多必须在()小时内录入此房源

A.1

B.2

C.12

D.24

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第4题
业主胡佳委托经纪人孙丽出售一套位于槐荫区的住宅,类似房源最近一个月的平均成交价格是300万元。以下可作为孙丽判断胡佳着急出售的指标是()

A.委托房源的挂牌价是450万元

B.胡佳表示随时可以看房

C.胡佳把钥匙委托给孙丽

D.胡佳因2个月后出国定居需出售该住宅

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第5题
经纪人王菲于2018年8月12号录入了一套买卖房源,录入价格为160万,业主于2018年9月2号将价格调整为190万,并通知维护人王菲。王菲接到通知后,没有修改系统价格,在跟进中写明了,现在业主出售价格为190万。此行为是否违规,扣多少分值()

A.不属于违规

B.属于录入无效房源价格,轻微违规,1分

C.属于不及时修改房源信息价格,轻微违规,1分

D.属于私藏房源,黑线,12分

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第6题
()经纪人邱京杭于2017年10月25日录入了一套非维护盘区域内的房源,并将该房源推荐给了经纪人张果,为了保证房源的真实性,张果必须在48小时内向业主核实房源相关信息的真实性,则以上说法是正确的
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第7题
德佑经纪人小王录入了一套房源,想要和业主约实勘,故按照《贝壳泉州公司ACN房源联卖规则》,维护人录入房源后实勘保护期为多久()

A.12小时

B.24小时

C.36小时

D.48小时

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第8题
业主郑松欲通过好莱坞店经纪人王妮,出售自己名下的一套房屋,则王妮为确保该套房源符合真房源中的真实地址须注意的有()

A.贝壳网中的地址需要与郑松口头确认一致

B.若该小区未建盘,可以暂时先用系统中其他楼盘地址

C.郑松提供了不动产权证,贝壳网中的地址与不动产权证的地址一致

D.郑松未提供不动产权证,贝壳网中的地址与《出售委托协议》上的地址一致

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第9题
六合品牌经纪人贺礼带客户王先生看奥林花园小区Y房源,该带看是ACN平台内首次带看记录。当天看房客户有意向想要第二天下午5点约谈业主。次日贺礼联系客户时,客户说昨天已经和同在一个公司的经纪人签约了。那个经纪人是客户的侄女,所以找他签约了。此时贺礼应该如何维护自己权益呢()

A.提交争议系统,主张申请首看保护业绩

B.贺礼直接找成交经纪人说明情况让给自己业绩

C.贺礼见人就说成交经纪人把自己客户签了来泄愤

D.内心受到打击,请假调整心情

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第10题
经纪人赵丫录入了一套麦岛别墅,但在链家网上没有显示,可能是以下哪些原因()

A.房源类型为别墅

B.房源已掉入共享池

C.房源被标记为B类

D.房源目前上传了业主身份证和房产证,且圈经审核通过

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