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[单选题]

经纪人罗燕正协助业主张毅和客户余也就天兴小区的一套住房进行签约,则根据签约规范,该住房的全套产调原件应当附于我司留档的买卖合同原件中,并且交易双方须在该附件(附件一)上的什么位置签字()

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第1题
以下行为在买卖业务签署定金与合同的流程中哪些是不合规范的()

A.客户刘昌与业主裘正明沟通协商之后,签订了《签约文件合订本》与《附件合订本》,经纪人小李可以收取居间代理费

B.由于客户王玉意愿较强,因此在对业主房屋调档之前,经纪人周毅收取了客户5万元的定金

C.客户赵燕在表示拒绝支付定金之后,经纪人小邱可以选择转定

D.经纪人周柳风在接受客户王美凤的定金时,开具了定金收据给客户王美凤

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第2题
客户刘华欲通过我司购买一套位于龙湖小区的住宅类房产,最终与业主陈清达成了房屋交易意向,以下哪一项符合我司规范()

A.若业主陈清不能到场签约,则其委托的代理人应携经公证的授权委托书到场签约

B.经交易双方口头确认床属于房屋交割范围内的电器家具,在合同中则无需明确填写该项内容

C.客户刘华要求我司经纪人保证该房产一定带有学位并在合同中注明

D.陈清可以不用按照合同中《房屋交割清单》上列明的事项进行物业交割

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第3题
客户钱春通过经纪人杨晨全款购买了业主孙晓名下市北区海信淮安郡一套住房,在签约时确定成交价为180万元,根据法律规定,孙晓可取走的购房定金最高为36万()
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第4题
(交易签约)丁峰欲出售自己位于东方小区的房产,于是致电 Q 房经纪人王敏进行咨询。则以下关于交易流程的表述中,正确的是哪一项①签署买卖合同;②交易过户(核价、审税、住房认定、房产税认定)③缴纳税费;④领取产证;;⑤银行放款(若有贷款);⑥房屋交接()

A.①③②④⑤⑥

B.①③②⑤④⑥

C.①②③④⑤⑥

D.①②③⑤④⑥

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第5题
业主沈斌通过我司经纪人王丽出售名下上海小区住宅,经过王丽的带看下与客户肖燕成交,签字买卖合同当日,房东不同意将房产证原件交由我司保管,经纪人告知客户相关风险,需要签署不保管协议,针对客户及业主同意后,可继续签约()
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第6题
客户江海明欲通过一次性付款在沪购入一套住房,则关于在案源签约时需确认的交易条件,下列说法中错误的是哪一项()

A.江海明的住房情况

B.江海明的贷款资质

C.户口迁移情况

D.该住房交易时涉及的税费

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第7题
客户钟宁看中一套商品住宅,他要求经纪人黄灿在签约前核实该住房是否有抵押。下列黄灿的查询方式中,正确的是()

A.查看原始购房合同,看是否登记有抵押登记专用章

B.到银行申请查询房屋档案,查明是否设有抵押权

C.到不动产登记中心,申请查询房屋档案,查明是否设有抵押权

D.查验《不动产权证书》附记页,是否有不动产登记机构加盖的抵押登记专用章

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第8题
()业主张玲,35周岁,2015年4月离异,至今未再婚,2016年3月购买了一套三居室,产权登记为张玲单独产权。现打算出售该套房屋,经纪人王萍告诉她签约时必须要签署一份《单身声明》,王萍的说法正确
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第9题
业主张希,已婚,家庭名下只有一套位于景湖春晓的住房,客户彭乐,未婚,名下无房,若彭乐购买张希名下的住房,成交价是200万,则居间服务费的收费金额为60000元()
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第10题
经纪人李红带客户看中了自己维护的一套滨江小区的住宅,由于业主对李红极其信任,想委托李红代为办理签约事宜,李红秉着客户至上的想法,便同意此事,则李红的做法是正确的()
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