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[单选题]

(交易签约)丁峰欲出售自己位于东方小区的房产,于是致电 Q 房经纪人王敏进行咨询。则以下关于交易流程的表述中,正确的是哪一项①签署买卖合同;②交易过户(核价、审税、住房认定、房产税认定)③缴纳税费;④领取产证;;⑤银行放款(若有贷款);⑥房屋交接()

A.①③②④⑤⑥

B.①③②⑤④⑥

C.①②③④⑤⑥

D.①②③⑤④⑥

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C、①②③④⑤⑥

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第1题
蔡嘉名下还有一套位于北京人家的一居室;蔡嘉咨询我司经纪人王唤,在交易慧忠北里的房子时,一定会产生哪些税费)业主蔡嘉,未婚,欲出售名下慧忠北里的两居室,面积 91 ㎡,此房是 2016 年 8 月继承得来的回迁房,另外()

A.个人所得税

B.增值税及附加

C.契税

D.印花税

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第2题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子,现欲出售,房本面积56.55平,报价345万,房子满两年商品房,原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子,网签价305万,高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质,李女士北京户口,名下无房无贷,双方约定2020年12月1日领证,出两人房本。华威西里的房子成交后,邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产,房本面积146平米,报价810万,该房产是许仙家庭名下唯一住宅,一类经济适用住房,房本日期2008年10月1日,购房合同日期2008年1月1日,原值72万,百环花园小区位于三环内。经过协商,邱先生最终以800万购买了百环花园房子,网签价400万,高于过核定价,邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子,会产出哪些税费()

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第3题
客户姜晴,未婚,现欲出售其名下位于万科明天广场小区的一套住宅,但因自己出差在国外无法签署相关文件,于是全权委托其弟弟姜峰处理该住宅的出售事宜,那么该代理为()

A.委托代理

B.指定代理

C.法定代理

D.直接代理

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第4题
客户刘华欲通过我司购买一套位于龙湖小区的住宅类房产,最终与业主陈清达成了房屋交易意向,以下哪一项符合我司规范()

A.若业主陈清不能到场签约,则其委托的代理人应携经公证的授权委托书到场签约

B.经交易双方口头确认床属于房屋交割范围内的电器家具,在合同中则无需明确填写该项内容

C.客户刘华要求我司经纪人保证该房产一定带有学位并在合同中注明

D.陈清可以不用按照合同中《房屋交割清单》上列明的事项进行物业交割

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第5题
经纪人王小贝每次签约后遇到客户咨询交易进度时,都需要联系主办,门店CA在知道了这一情况后给王小贝进行培训,以下针对CA对经纪人讲解的内容错误的是()

A.当客户或业主咨询交易进度是,可以在交易平台上查看进度

B.客户咨询审批带看需要的材料是,在交易平台上查看材料

C.目前还不能针对交易主办进行评价,只能按照系统推荐选择主办

D.有关各类交易细节的内容每次遇到还是需要致电主办咨询

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第6题
业主范源2019年买了一套长寿区的住宅,现欲出售该住宅缓解资金短缺的压力,咨询经纪人王超售房相关事宜。王超告诉业主范源,该套住宅未满两年,现不能上市交易()
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第7题
门店委托开发需要准备哪些工具()

A.《房源信息登记表》,《交易流程说明书》,《房屋出售委托书》,《聚焦房源表》

B.小区成交价格走势图,笔,本,计算器,名片

C.经纪人文件夹(包括公司介绍、团队介绍、个人介绍、获得荣誉、取得与行业相关的证书)

D.《购房合同》、《看房确认书》

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第8题
业主刘星2005年全款在盛天华府购买一套房产,单独所有。客户小刘,已婚,名下无房产,欲贷款购买此房,咨询经纪人交易流程,其中正确的是()

A.签署三方合同、查档、面签、批贷、缴税、过户、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、放款、物业交接

B.查档、签署三方合同、面签、批贷、缴税、过户、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、放款、物业交接

C.查档、签署三方合同、面签、批贷、过户、缴税、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、放款、物业交接

D.查档、签署三方合同、面签、批贷、缴税、过户、领取新房产证、办理抵押登记手续、出他项权利证、物业交接、放款

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第9题
业主刘敏到店出售一套位于雁塔区南窑头小区的住宅,经纪人林萌核实产权时发现此房为旧村改造房,将来也无法取得房产证,然后告知业主刘敏,贝壳不能提供该房屋的出售委托服务,那么林萌的做法是正确的()
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第10题
"72、江维,青岛人,名下无房,欲购买一套住宅,以下房源中符合交易条件可供江维购买的有()

A.张莉名下位于李沧区湖山美地的一居室,于2017年2月网签并取得产权证

B.选项1

C.刘倩名下位于市南区蓝石海景的一居室,于2018年3月网签并取得产权证

D.曹峰名下位于市南区浮山小区的一居室,于2018年12月网签并取得产权证

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