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第1题
按照估价对象的用途，在房地产估价时一般将房地产分为下列十种类型：①居住房地产，②商业房地产，③办公房地产，④旅馆房地产，⑤餐饮房地产，⑥娱乐房地产，⑦工业房地产，⑧农业房地产，⑨()，⑩综合房地产。
A.特殊用途房地产
B.商业店铺
C.厂房
D.普通住宅
第7题
房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()此题为判断题(对，错)。
第9题
比较法中对房地产状况采用直接比较调整的表达式为（)。
A.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×()/100
B.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×100/()
C.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×()/100
D.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×100/()
第10题
根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。A.房屋拆迁估价机构应当由房
根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。
A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
第11题
为评估某房地产于2014年1月15日的市场价格，选取了一于2013年8月15日成交的可比实例，成交价格为8000元/平方米，高于正常价格2%，其房地产状况综合评价比估价对象差8%。该类房地产的市场价格自2013年8月15日至2013年11月15日平均每月比上月上涨1%，2013年11月15日至2014年1月15日平均每月比上月下降0.5%。则该可比实例的比较价值为()元/平方米。
A.7658
B.8567
C.8610
D.8696
