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[多选题]

比较法中对房地产状况采用直接比较调整的表达式为()。

A.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×()/100

B.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×100/()

C.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×()/100

D.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×100/()

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第1题
在比较法运用时,房地产状况调整方法有直接比较调整、间接比较调整;总价调整、单价调整;();加法调整、乘法调整。

A.整体调整、局部调整

B.金额调整、百分比调整

C.减法调整、除法调整

D.销售价调整、评估价调整

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第2题

下列关于应用市场法评估企业价值的说法中,错误的是()。

A.采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则

B.采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时,可能需要调整协商效应带来的影响

C.采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时,一般不要调整缺乏流动性因素的影响

D.采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响

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第3题
在每一层权重计算中,将考评指标进行两两比较,重要者得1分,不重要者得0分,得到两两比较判断表后,再将各考评指标的得分进行加总得到各指标得分,将各指标得分除以总分便求出各指标的权重。这是指权重计算的()。

A.专家集体意见法

B.德尔菲法

C.逐对比较法

D.层次分析法

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第4题
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有()。

A.相似比较法

B.物价指数调整法

C.净利润现值法

D.直接比较法

E.比率估价法

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第5题
运用市场比较法评估房地产价格时,选择比较案例应尽可能使其在()。

A.同一供需圈内

B.相邻区域内

C.同一行政区内

D.同一城市内

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第6题
关于设备的无形磨损及设备更新的说法中,错误的是()。A.技术进步可以导致设备的无形磨损B.对设备

关于设备的无形磨损及设备更新的说法中,错误的是()。

A.技术进步可以导致设备的无形磨损

B.对设备的技术改造是补偿第Ⅰ种无形磨损的重要方法

C.对改造效果相同的技术方案进行比较应当采用总费用现值比较法

D.对改造效果不同的技术方案进行比较所使用的费用效率等于系统效率除以总费用现值

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第7题
比较排序法中,当员工人数较多时,适宜采用()。

A.简单排序法

B.交替配对排序法

C.配对比较法

D.强制分布法

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第8题
施工项目进度比较分析是进行计划调整的基础。下面哪一项不不属于常用的比较分析方法()。

A.香蕉形曲线比较法

B.直角坐标图比较法

C.横道图比较法

D.前锋线比较法

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第9题
只要有比较多的类似房地产的交易案例就可以采用市场比较法评估房地产价格。()
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第10题
工业房地产估价时采用较多的是什么估价方法()。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第11题
系统阐述霍尔姆斯问题法的著作是()。

A.《教育中的比较法》

B.《教育的比较方法》

C.《教育问题:一种比较的方法》

D.《比较教育:对方法的思考》

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