题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
比较法中对房地产状况采用直接比较调整的表达式为()。
A.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×()/100
B.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×100/()
C.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×()/100
D.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×100/()
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A.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×()/100
B.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×100/()
C.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×()/100
D.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×100/()
A.整体调整、局部调整
B.金额调整、百分比调整
C.减法调整、除法调整
D.销售价调整、评估价调整
下列关于应用市场法评估企业价值的说法中,错误的是()。
A.采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则
B.采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时,可能需要调整协商效应带来的影响
C.采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时,一般不要调整缺乏流动性因素的影响
D.采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响
A.专家集体意见法
B.德尔菲法
C.逐对比较法
D.层次分析法
关于设备的无形磨损及设备更新的说法中,错误的是()。
A.技术进步可以导致设备的无形磨损
B.对设备的技术改造是补偿第Ⅰ种无形磨损的重要方法
C.对改造效果相同的技术方案进行比较应当采用总费用现值比较法
D.对改造效果不同的技术方案进行比较所使用的费用效率等于系统效率除以总费用现值