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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

估价结论：估价对象房地产每平方米建筑面积的价格大约在800元左右，这样表述是（)。

A.可以

B.不妥当

C.不可以

D.妥当

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第1题

房地产估价的合法原则，是要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。（)

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第2题

房地产抵押估价时点，原则上为完成估价对象实地查勘之日，但估价委托合同另有约定的除外。（)

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第3题

估价师首先要确定估价对象可以作为抵押房地产，这样就从（)上确保了抵押房地产的安全性。

A.合理性

B.谨慎性

C.现势性

D.合法性

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第4题

房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()此题为判断题(对，错)。

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第5题

价值时点为现在，估价对象状况为现在，则房地产市场状况为（)。

A.过去

B.现在

C.未来

D.无法判断

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第6题

房地产抵押报告中，估价师应从专业角度向报告使用者作出提示，估价对象状况和房地产市场状况因（)变化对房地产抵押价值可能产生影响。

A.抵押率

B.贷款额

C.时间

D.抵押额度

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第7题

待估物业用途为住宅，此类物业在房地产市场交易案例较多，出租也较为普遍，估价对象周边住宅的出售及出租案例较多，本报告确定选（)方法进行评估。

A.市场比较法、成本法

B.市场比较法、假设开发法

C.收益法、假设开发法

D.市场比较法、收益法

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第8题

劳务人员工资可采用的计算方式有()。

A.固定劳务报酬

B.暂估价

C.建筑面积综合单价

D.计时单价

E.计件单价

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第9题

对于房地产的估价，总的要求是独立、客观、公正，这应该作为房地产估价的最高原则来看待。（)

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第10题

房地产估价的原则有（)。

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.估价师专业素养原则

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第11题

发包人、承包人约定劳务分包合同价款计算方式时，应当采用()。

A.固定合同价款

B.建筑面积综合单价

C.工种工日单价

D.综合工日单价

E.暂估价

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