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[判断题]
在取得商品房预售许可证前，可以以认购、认筹、预定、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用（）
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A.送客户家具家电
B.向客户返还购房款
C.对客户所购房屋包租
D.送客户装修服务
A.未在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》
B.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房
C.未在在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《《商品房买卖合同示范文本》
D.预售商品房的，未公示《城市商品房预售管理办法》
A.在取得预售许可证且准入完成的前提下方可签订
B.预售许可证取得之日前成交的，须自预售许可证取得之日起30日（含）内签订合同并付清按揭银行要求的首付款
C.预售许可证取得后成交的，须自成交之日起30日（含）内签订合同并付清按揭银行要求的首付款
D.政府要求的《商品房买卖合同》文本与集团标准合同模板不符的条款，全部按集团标准列入到《商品房买卖合同》线下版的补充协议中
A.未取得预售许可证时项目未达到销售条件，此时不应对外宣传
B.项目1月5日拿到预售许可证，证上的日期为1月10日,此时预许可证未生效
C.预证取得前，可以在项目在售楼处摆放简单的户型图等宣传单页
D.预证取得前，可以在售楼处以展板的形式展示阳光宣言
A.《商品房预售许可证》
B.《国有土地使用证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
