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[判断题]

客户科俊杰到某楼盘售楼部选房时发现,该楼盘并未公示《商品房销售(预售)许可证》。经纪人文纹解释开发商已经确定一日后便能拿到《商品房销售(预售)许可证》,故现在可以交诚意金认购。文纹的解释正确()

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第1题
经纪人苏侨带客户林彦看某楼盘,提到该楼盘楼间距比较大,低层采光也很好时,客户林彦问苏侨如何计算楼间距,苏侨回答道,楼间距就是指两相邻楼的外墙面距离。那么,经纪人苏侨的说法是正确的()
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第2题
()经纪人赵峰通过朋友圈发布某楼盘信息:交一万定金抵五万,客户于丽看到这则消息后就联系赵峰看房,到售楼处看好房子签订认购协议后发现并没有此项活动,客户于丽十分生气将经纪人赵峰投诉到公司,以下处理方式正确是哪几项

A.经纪人赵峰的行为将会上报人事按照公司红黄线处罚

B.应立即安抚道歉,避免投诉升级

C.立即采取弥补措施制定方案,如产生实际损失,按实际损失协商赔偿方案,按照投诉赔偿扣罚规则或处罚标准执行

D.客户于丽在签订认购协议前没有再次确认,责任在自己,和经纪人无关

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第3题
客户高明宇到某项目现场实勘时看到该项目楼盘均已施工完成,便询问经纪人孙昭此楼盘是否均为现房,孙昭回复说:此楼盘正处于竣工验收阶段,还未取得房屋产权证,故目前不可作为现房进行销售()区分期房区分期房、准现房、现房的标准,看房屋建造情况,快要封顶的是准现房,还未开建或正在建设中的是期房,已经完工并可以交付使用的为现房
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第4题
会员经理前往售楼部看房过程中与销售员尽量多沟通,全程表现出真实的购房意愿,了解楼盘信息后,取得销售员的名片、电话号码并添加微信;强调整个看房过程不得暴露身份,不得派发公司名片,可给对方留电话、添加微信()
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第5题
小王发现自己安选担保的房子被卖了,同时房子也没被系统抽检到,他下面该采取什么样的动作才能避免账号被禁发()

A.取消安选担保房源

B.写看房日记

C.删除房源

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第6题
微信小程序“楼盘字典贝壳”采集注意事项()

A.采集楼盘、楼栋时需要提交楼盘名称、楼栋号证据照片,且必须现场拍摄

B.正确点选楼盘和楼栋的坐标

C.使用小程序过程中,合理使用备注,会减少和审核人员的沟通成本

D.楼盘字典建盘以房本地址为准

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第7题
AI电子名片可以操作下列哪项()

A.查询售楼部位置

B.查询置业顾问电话

C.查询楼盘户型

D.查询其他客户成交价格

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第8题
新建楼栋时,发现楼栋存在新旧楼号,楼盘编辑直接将新的楼号录入到楼幢号内,旧的楼号录入到了楼栋别名里,楼盘编辑的做法是否正确()
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第9题
做私单,指:私自协助客户办理按揭、过户、贷款等事项(或将客户介绍到其它公司或个人处理);或私自将房客源联系电话等信息透露给公司以外的任何人;或私下与其它公司和个人合作房客源;特别是私自与新楼盘代理商或新楼盘营销人员建立合作关系,将客户介绍至新楼盘获取个人利益的()
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第10题
在互联网上销售房屋,为了让买房者看清楚房子,除了带客户到实地看房之外,还可以通过计算机的___
_____________技术,让客户从360°看房,多角度地查看楼盘小区实景以房屋结构、空间状况等。

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第11题
小望给客户讲解楼盘时应介绍哪些内容呢()

A.楼盘地理位置,成交均价

B.开发商,物业

C.建成年代,总楼栋数

D.楼盘卖点

E.小区配套分布

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