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[判断题]

7关于商品房预售,是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。这种说法正确么（）

答案

是

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第1题

经对商品房预售申请审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（)日内，办法送达《商品房预售许可证》

A.7

B.10

C.15

D.20

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第2题

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交哪些资料（)。

A.商品房预售许可申请表

B.企业法定代表人的身份证明

C.开发企业的《营业执照》和资质证书

D.工程施工合同及关于施工进度的说明

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第3题

房地产开发企业预售商品房，应具备的条件是（)。

A.通过竣工验收

B.拆迁安置已落实

C.开工满2年

D.取得《商品房预售许可证》

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第4题

房地产开发企业进行商品房预售，应当取得（)

A.《房产预购许可证》

B.《商品房预售许可证》

C.《房地产销售管理许可证》

D.《商品房销售管理条例》

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第5题

通常房地产开发企业会计收入确认的条件是()。

A.签订商品房预售合同时

B.签订商品房预售合同时

C.收到销售定金时

D.房地产企业确认收入的时间一般是在交楼时

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第6题

注册会对房地产开发企业进行审计的过程中下列文件中不属于重点关注并获取的是()。

A.土地使用权证

B.建设工程开工许可证

C.商品房销售(预售)许可证

D.商品房质量保证明书

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第7题

房地产开发企业的商品房预售条件是()。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.取得商品房预售许可证

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第8题

房地产开发企业应当自签约之日起（)日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

A.10

B.30

C.45

D.60

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第9题

房地产开发企业在正常经营过程中用于销售、或为销售而开发的商品房及其土地属于企业的（)。

A.存货

B.出租房地产

C.固定资产

D.投资性房地产

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第10题

商品房预售是指房地产企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。（)

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第11题

某房地产开发企业本月现场管理部门发生各项费用46 000元，周转房摊销21 000元。该企业正在开发的A商品房发生直接费360 000元，B商品房发生直接费640 000元。按直接费比例法，A、B商品房本月应分配的开发间接费用分别是()元。

A.7 560、13 440

B.16 560、29 440

C.37 560、29 440

D.24 120、42 880

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