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[多选题]
房地产开发企业的商品房预售条件是()。
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.取得商品房预售许可证
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A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.取得商品房预售许可证
A.未在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》
B.不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房
C.未在在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《《商品房买卖合同示范文本》
D.预售商品房的,未公示《城市商品房预售管理办法》
A.《商品房预售许可证》
B.《国有土地使用证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
A.商品房预售许可申请表
B.企业法定代表人的身份证明
C.开发企业的《营业执照》和资质证书
D.工程施工合同及关于施工进度的说明