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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要依据是（)。

A.过去是否正在直接产生经济收益

B.目前是否正在直接产生经济收益

C.本质上是否具有直接产生经济收益的能力

D.能否提供有效的经营以产生经济收益

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更多“对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业…”相关的问题

第1题

在某一时点，对于一个特定的收益性物业，其（)是客观的，唯一的。

A.市场价值

B.投资价值

C.使用价值

D.交换价值

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第2题

对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，都会对投资者产生巨大影响，这种风险是（)。

A.未来运营风险

B.收益现金流风险

C.比较风险

D.资本价值风险

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第3题

物业服务企业的营业收入主要包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于主营业务收入来说，主营业务收入不包括（)。

A.材料物资销售收入

B.物业管理收入

C.物业经营收入

D.物业大修收入

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第4题

关于住宅小区物业经营管理收费公平合理原则的说法，不正确的是（）。

A.公平指物业服务与业主所付价格相当

B.合理指每项费用的分担合乎道理，有事实依据

C.公平合理对于物业服务企业来说，底限是不能微利经营

D.对业主来说，公平合理意味着付出与收获相匹配，并与消费水平相适应

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第5题

物业服务企业营业收入包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于其他业务收入来说，其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括（)。

A.材料物资销售收入

B.废品回收收入

C.物业管理收入

D.商业用房经营收入

E.中介代销手续费收入

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第6题

物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。对于间接费用来说，间接费用包括（)。

A.水电费

B.办公费

C.低值易耗费

D.燃料和动力费

E.保安费

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第7题

对于物业服务企业操作层员工中的设备管理员来说，设备管理员知识培训的主要内容不包括（)。

A.三级保养制度

B.房屋附属设备维修的类型

C.供水供电基本知识

D.房屋附属设备的构成及分类

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第8题

收益性物业包括（)。

A.写字楼

B.零售商业物业

C.酒店和休闲娱乐设施

D.工业物业

E.出租型别墅或公寓

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第9题

投资净收益属于物业服务企业利润总额的内容之一。（)

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第10题

物业经营管理又称为物业资产管理，是以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务，主要提供（)服务。

A.设备管理

B.投资管理

C.小区管理

D.价值管理

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