题目内容
（请给出正确答案）
A.建设用地使用权自合同生效时设立
B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
C.建设用地使用权将建设用地使用权转让，可以采取口头约定的形式
D.建设用地适应全可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分
E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
答案
BE
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A.建设用地使用权因出让合同生效而设立
B.建设用地使用权只可以在地上设立
C.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
D.设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式
E.住宅建设用地使用权期满自动续期
A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用之和
C.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％
E.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50％
A.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金
B.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金
C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
E.按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上的
A.建设用地使用权的流转方式包括转让和互换，不包括出资、赠与、或者抵押
B.建设用地使用权流转应当采取书面形式订立合同
C.当事人不得约定流转后的建设用地使用权期限
D.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不随之处分
A.动产既可用于抵押，也可用于质押
B.质押分为动产质押和权利质押
C.保证和质押只能由第三人提供
D.以建设用地使用权抵押的，抵押权自登记时设立
E.不动产既可用于抵押，也可用于质押
A.城市郊区的土地属于国家所有
B.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记
C.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物应一并处分
D.经营性用地的土地使用权应当出让的方式取得
E.需役地上的用益物权转让时，受让人受地役权约束
A.以动产抵押的，抵押权在主债务履行时生效
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押
C.以正在建造的建筑物抵押的，应办理在建工程抵押登记
D.设立抵押权，当事人应采用书面形式订立抵押合同
E.使用权不明的财产不得抵押
A.自动续期
B.建设用地使用权收归国有，不得续期
C.经县级以上人民政府批准，可以续期
D.经不动产登记机构批准，可以续期
A.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地，免征城镇土地使用税
B.煤炭企业已取得土地使用权但未利用的塌陷地须缴纳城镇土地使用税
C.凡公共用地均可免征城镇土地使用税
D.企业关闭撤销后的占地未作他用的，经各省.自治区.直辖市财政部门批准，暂免征收城镇土地使用税
A.土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地
B.农村的土地属于集体所有
C.建设用地使用权只存在于国有土地
D.地役权的设立不需要登记
A.农村集体所有的土地可以取得建设用地使用权
B.建设用地使用权自合同签订时成立
C.建设用地使用权不可以抵押
D.建设用地使用权可以采用出让或者划拨形式
E.住宅建设用地使用权期满自动续期
