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第1题
房地产开发企业的商品房预售条件是()。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.取得商品房预售许可证
第2题
商品房预售，不要求具备的条件是（)。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
第4题
关于中华人民共和国城市房地产管理法，以下说法错误的是().
A.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
B.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押
第5题
依照《互联网上网服务营业场所管理条例》的规定实施罚款的行政处罚，应当依照有关法律、行政法规的规定，实行罚款决定与罚款收缴分离，收缴的罚款和违法所得必须全部上缴到（)。
A.财政
B.指定的银行
C.行政主管部门
D.国库
第6题
土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土
地用途，（）。
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A.其土地使用权出让金随之相应调整
B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整
C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整
D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定
第7题
土地开发项目的利润测算，除总投资外，还应在土地出让收入中扣除()项。
土地开发项目的利润测算，除总投资外，还应在土地出让收入中扣除（)项。
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A.上缴国家的土地出让金
B.各种税费
C.政府财政补贴
D.经营期的财务费用
