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[主观题]

对于开发的自用土地,开发完成后房地产企业近期不用,应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。()

对于开发的自用土地,开发完成后房地产企业近期不用,应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。()

此题为判断题(对,错)。

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第1题
对于开发的自用土地,开发完成后企业近期不用,应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”
账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。()

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第2题
房地产企业由于土地增值税清算出现亏损,导致多缴企业所得税的退税,企业有后续开发项目的用于以后年度弥补亏损;企业无后续开发项目的清算完成后当年即可申请。()
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第3题
国有土地(成片开发)使用权出让合同的受让方的目的是()。

A.获得土地使用权后立即转让

B.进行房地产项目的开发

C.建设土地开发到一定建设条件后转让土地使用权

D.建设自用建筑

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第4题
房地产开发企业将开发的部分房地转为企业自用或出租的,如果产权未发生转移,不征收土地增值税。(

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第5题
清算土地增值税时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形是()。

A.建成后开发企业转为自用的

B.建成后开发企业用于出租的

C.建成后直接赠与其他企业的

D.建成后产权属于全体业主的

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第6题
下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是()。 A.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者
兼有而持有的房地产 B.投资性房地产不能够单独计量和出售 C.投资性房地产主要包括:已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D.自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产

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第7题
房地产开发企业在正常经营过程中用于销售、或为销售而开发的商品房及其土地属于企业的()。

A.存货

B.出租房地产

C.固定资产

D.投资性房地产

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第8题
房地产开发企业转让新建的房地产项目,在计算土地增值税时,允许扣除的房地产开发费用不包括:()

A.财务费用

B.销售费用

C.管理费用

D.开发间接费用

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第9题
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》(银监发〔2004〕57号)规定,土地储备贷款的借款人应当是负责土地一级开发的机构和具备相应资质的房地产开发企业。()
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第10题
某房地产企业某项目取得土地使用权成本为5000万元,房地产开发成本为3000万元,其中“开发成本—开发间接费用”中利息支出50万元,“财务费用—利息支出”20万元,则请分析在计算该房地产企业土地增值税时,有关利息和其他开发费用的税务处理。国税函[2010]220号第三条第(四)项规定:“土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。”基于此规定,该房地产公司计入土地增值税扣除项目的房地产开发成本为()。

A.3000-50=2950万元

B.2900万元

C.2050万元

D.3950万元

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第11题
某市房地产企业2008年1-10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房,年内未销售;2008年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3万元,该企业2008年应缴纳城镇土地使用税()

A.18000元

B.58000元

C.78000元

D.220000元

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