题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
餐饮集团通过签订租约，长期租赁业主的餐饮实体、土地、建筑物及家具等，然后由集团作为法人直接经营属于（)。
A.合约经营
B.连锁经营
C.特许经营
D.租赁经营
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A.合约经营
B.连锁经营
C.特许经营
D.租赁经营
A.产品／品牌事业部制组织结构
B.职能制组织结构
C.M型企业组织结构
D.创业型组织结构
A.酒店行业的客户都是个人，没有长期租约，入住率受经济形势影响大
B.酒店REITs把酒店租给酒店运营方，而非自己运营。双方签订的合同有基本租金+浮动租金
C.基本租金给了酒店REITs稳定的保底收入，抵抗经济形势波动的风险
D.经济形势好的时候，酒店REITs也能通过浮动租金获取收益
材料：甲公司为增值税一般纳税人，主要提供餐饮、住宿服务。2021年8月有关经营情况如下：
（1）提供餐饮、住宿服务取得含增值税收入1431万元。
（2）出租餐饮设备取得含增值税收入28.25万元，出租房屋取得含增值税收入5.45万元。
（3）提供车辆停放服务取得含增值税收入10.9万元。
（4）支付贷款服务的咨询费合计10万元。
（5）支付技术咨询服务费，取得增值税专用发票注明税额1.2万元。
（6）购进卫生用具一批，取得增值税专用发票注明税额1.3万元。
（7）从农业合作社购进蔬菜，取得农产品销售发票注明买价100万元。
已知：有形动产租赁服务增值税税率为13%；不动产租赁服务增值税税率为9%；生活服务、现代服务（除有形动产租赁服务和不动产租赁服务外）增值税税率为6%；交通运输服务增值税税率为9%；农产品扣除率为9%；取得的扣税凭证均已通过税务机关认证。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
格式：（1）甲公司下列经营业务中，应按照“现代服务”税目计征增值税的是（）。
A、餐饮服务
B、房屋租赁服务
C、餐饮设备租赁服务
D、住宿服务
（2）下列关于甲公司增值税进项税额抵扣的表述中，正确的是（）。
A、支付技术咨询服务费的进项税额准予抵扣
B、支付贷款服务咨询费的进项税额准予抵扣
C、购进蔬菜的进项税额准予抵扣
D、购进卫生用具的进项税额准予抵扣
（3）计算甲公司当月增值税销项税额的下列算式中，正确的是（）。
A、车辆停放收入的销项税额＝10.9÷（1＋9％）×9％＝0.9（万元）
B、房屋出租收入的销项税额＝5.45÷（1＋9％）×9％＝0.45（万元）
C、餐饮设备出租收入的销项税额＝28.25÷（1＋13％）×13％＝3.25（万元）
D、餐饮、住宿收入的销项税额＝1431÷（1＋6％）×6％＝81（万元）
（4）计算甲公司当月准予抵扣增值税进项税额的下列算式中，正确的是（）。
A、1.2＋1.3＝2.5（万元）
B、1.2＋1.3＋100×9％＝11.5（万元）
C、10×9％＋1.2＝2.1（万元）
D、10×9％＋1.3＋100×9％＝11.2（万元）
某市一娱乐公司2004年1月1日开业，经营范围包括娱乐，餐饮及其他服务，当年收入情况如下：
（1）门票收入220万元，歌舞厅收入400万元，游戏厅收入100万元；
（2）保龄球馆自7月1日开馆，至当年年底取得收入120万元；
（3）美容美发、中医按摩收入150万元；
（4）非独立核算的小卖部销售收入60万元；
（5）餐饮收入600万元（其中包括销售自制的180吨啤酒所取得的收入）；
（6）与某公司签订租赁协议书，将部分空闲的歌舞厅出租，分别取得租金76万元、赔偿金4万元；
（7）派出5名员工赴国外提供中医按摩服务取得收入70万元；
（8）经批准从事代销福利彩票业务取得手续费10万元。
（注：除税法统一规定的特殊项目外，该公司所在地省政府规定，其它娱乐业项目的营业税税率为5%）
要求：按下列顺序回答问题，每问均为共计金额：
（1）计算娱乐公司当年应缴纳的营业税；
（2）计算娱乐公司当年应缴纳的消费税；
（3）计算娱乐公司当年应缴纳的城市维护建设税；
（4）计算娱乐公司当年应缴纳的教育费附加。
A.折让优惠是业主给租户提供的一种优惠，用以吸引潜在的租户
B.折让优惠虽然能使租户节省写字楼的租金开支，但租约中规定的租金水平不会变化
C.如果租户想扩大其所承担的写字楼面积，而其原租用的写字楼单元之相邻单元又处于空置状态的话，则该住户在同等条件下有优先承租权
D.业主愿意在租约期满时赋予租户更多的权利
E.在某些时候，租约中还会包括有关提前终止租约的条款
