题目内容
（请给出正确答案）
A.对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证
B.对抵押物的价值进行准确评估，这是保汪抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折扣后确定贷款额
C.需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效
D.法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，但可认为合同有效
E.抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同
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A.借款人在他行有存量贷款，非交易转到我行时可以根据借款人资信情况在原贷款银行剩余贷款本金基础上适当提高贷款额度。
B.我行办理借款人自筹资金偿还其他金融机构个人住房贷款，我行出具贷款承诺书的非交易转按贷款，贷款对象扩展到所有符合我行个人住房贷款条件的客户。
C.不得向查询时点有连续两期以上(含)或累计三期以上(含)未足额偿还贷款本息的记录的申请人提供贷款
D.在办妥变更抵押登记手续前发放贷款，注意防范贷款被挪用的风险
A.严格审查抵押物
B.准确评估抵押物的价值进行
C.做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
D.抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
E.抵押物价格稳定
A.为防范虚假质押风险，银行查证质押票证时，有密押的应通过联行核对
B.动产或权利凭证质押，银行要亲自与出质人一起到其托管部门办理登记，将出质人手中的全部有效凭证质押在银行保管
C.接受共有财产质押，必须经所有共有人书面同意
D.为防范质物司法风险，银行必须严格审查各类质物适用的法律、法规，确保可依法处置质物；对难以确认真实、合法、合规性的质物或权利凭证，可以质押
A.抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权
B.在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需签订抵押合同即可
C.对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效
D.未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
A.银行查证质押票证时，有密押的应通过联行核对
B.动产或权利凭证质押，银行要亲自与出质人一起到其托管部门办理登记，将出质人手中的全部有效凭证质押在银行保管
C.接受共有财产质押，必须经所有共有人书面同意
D.银行对难以确认真实、合法、合规性的质物或权利凭证，可以质押
A．在建工程抵押贷款应提醒客户要求开发商出示“五证”的复印件，这样既可以了解项目手续是否完备，又可以了解项目当时的法律状态
B．客户购房的首付款在合同上应写清楚为“定金”，而非“订金”
C．合同签定好后，立即复印一份完整的合同文本，要求出卖人签署“与原文件内容完全一致”的表述
D．应在签定合同时与开发商分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理方法及原则
