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[单选题]

经纪人王某签了一个买卖单,但客户表示手头紧迟迟不愿支付佣金,公司规定佣金不齐,无法预约过户,于是跟客户协商一致自己先行垫上,之后客户再还。小王的此行为?()

A.符合规定,没有问题

B.属于佣金弄虚作假,违反了公司红线制度

C.不符合公司规定,但最终佣金还是由客户支付,违反了公司黄线制度

D.不符合公司规定,但最终佣金还是由客户支付,应给予警告

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第1题
王强是X品牌A店面的经纪人,其女朋友刘敏是平台外某房产公司的经纪人。刘敏的客户孙先生欲购买一套华丽小区的房屋,可刘敏却迟迟没找到合适的房源。王强看女朋友着急,就将系统内华丽小区的三套房源的地址及业主电话发给了刘敏。请问以下关于对王强的违规行为判定正确的是哪个?()

A.私单

B.飞单

C.泄露平台资源

D.与未授权个人合作

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第2题
客户赵亮欲通过经纪人王文文购买一套位于锦绣华城的房源,由于赵亮资金不足,经纪人王文文介绍赵亮到平台外的一家佣金低的中介进行成交,王文文另收取赵亮1000元作为酬劳。则王文文的行为属于()

A.私单

B.飞单

C.搅单

D.跳单

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第3题
经纪人王青的老客户刘铭想购买一套山海花园的三居室,但发现该小区在系统里没有在售的房源,为了促进成交,王青把平台外同业经纪人介绍给刘铭完成交易。王青的行为说法错误的是()。
经纪人王青的老客户刘铭想购买一套山海花园的三居室,但发现该小区在系统里没有在售的房源,为了促进成交,王青把平台外同业经纪人介绍给刘铭完成交易。王青的行为说法错误的是()。

A、属于私单

B、属于授权非平台人员使用系统

C、王青的做法没有问题,因为平台内外房源是共享的

D、王青的行为属于飞单、甩单、跑单

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第4题
签约时不得承诺客户/业主退费,不得通过变相打折的方式进行恶性竞争。仅以下特殊场景允许退费,其中包括()。
签约时不得承诺客户/业主退费,不得通过变相打折的方式进行恶性竞争。仅以下特殊场景允许退费,其中包括()。

A、合同无法继续履行发生解约时,须按照服务承诺标准,履行解约手续并办理退费

B、实收款项超出应收款项时,对超出部分进行退费

C、业主不愿出中介费,经纪人与业主私下约定,可以先收佣再退费

D、经纪人利用平台资源成交买卖单,后经纪人怂恿业主自行贷款,并承诺可以给业主退部分费用

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第5题
根据证券法律制度的规定,下列各项中,属于禁止的证券交易行为的有()。

A.甲证券公司在证券交易活动中编造并传播虚假信息,严重影响证券交易

B.乙证券公司不在规定的时间内向客户提供交易的书面确认文件

C.丙证券公司利用资金优势,连续买卖某上市公司股票,操纵该股票交易价格

D.上市公司董事王某知悉该公司近期未能清偿到期重大债务,在该信息公开前将自己所持有的股份全部转让给他人

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第6题
个人独资企业经理王办公用的一台电脑损坏,王某遂嘱咐秘书张某扔到垃圾站。张某想,与其扔了不如给儿子用,于是,张某便将电脑搬回家,经修理后,电脑可以正常使用,王某得知电脑能正常使用后,遂要求张某返还。下列关于本案中电脑所有权变动的说法中,正确的有()。

A.张某违反委托合同,不能取得电脑的所有权

B.张某基于先占取得电脑的所有权

C.王某有权请求返还电脑,但应当对张某予以补偿

D.因抛弃行为尚未完成,王可以撤回其意思表示收回对电脑的所有权

E.王某因抛弃的意思表示而丧失电脑的所有权

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第7题
假设某城市跨店东带看保护期和首看保护期均为30天。经纪人刘梅带客户王石跨店东带看房源Y(在此
假设某城市跨店东带看保护期和首看保护期均为30天。经纪人刘梅带客户王石跨店东带看房源Y(在此

之前王石并未看过房源Y),房源Y的维护人李君进行了陪看。李君所在门店无此客户。两天后,与李君同店面的经纪人马军在不知情的情况下,带王石去复看房源Y,并成功签约,那么根据以上情形,以下说明正确的是()。

A、刘梅是跨店东带看人

B、刘梅是首看人

C、刘梅不可以获得业绩

D、成交经纪人马军不仅需要补偿刘梅跨店东带看业绩,还需承担信用分扣罚3分

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第8题
根据我国相关法律制度的规定,下列各项中,属于有效合同的是()。

A.王某已被单位辞退,但持有盖单位公章的空白合同书与不知情的B公司签订的合同

B. 王某与赵某签订的汽车买卖合同,该汽车是赵某走私而来的

C. 李某超越代理权限与A公司签订的合同,被代理人明知该行为却不作否认表示的

D. 无处分权的人处分他人财产,无处分权的人订立合同后才取得处分权的

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第9题
根据《合同法》的规定,下列情形中,赠与人不得主张撤销赠与的有()。

张某将1辆小轿车赠与李某,且已交付

甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同,将赠与50万元用于修复教学楼

乙公司表示将赠与某大学3辆校车,双方签订了赠与合同,且对该赠与同进行了公证

陈某将1块钟表赠与王某,且已交付,但王某不履行赠与合同约定的义务

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第10题
小王今年读5年级11岁,患有某种疾病,他的父母在当地医院看见一个正在进行的临床试验恰好是用于
治疗小王的疾病,就带他去了解一下。在医生知情同意的过程中,小王表示自己不想参加这个试验,但他的父母认为该试验对小王的病情有好处,小王还小不懂事,就在知情同意书上作为监护人签了字并强迫小王上也签了字并按了手印。这种情况下,医生可以让小王参与该临床试验。()

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