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第1题
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。
A.802.2
B.1054
C.825
D.1328
第3题
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（)。
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.资本化率等于无风险利率
D.收益年限为无限期
E.收益期限为法定最高年限
第7题
企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。 A．市场售价类比法B．收益折现法 C．成本法D．收
企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。
A．市场售价类比法
B．收益折现法
C．成本法
D．收益资本化法
第9题
收入法增加值由（)构成。A．最终消费、资本形成总额B．最终消费、资本形成总额、净出口C．固定资产折旧、
收入法增加值由()构成。
A．最终消费、资本形成总额
B．最终消费、资本形成总额、净出口
C．固定资产折旧、劳动者报酬、营业盈余
D．固定资产折旧、劳动者报酬、营业盈余、生产税净额
第10题
某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万
元、14万元、12万元、11万元和11万元。根据银行利率及经营风险情况，确定其折现率和资本化率分别为9%和10%。试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。如果采用单项资产评估方法，确定该企业各单项资产评估值之和(包括有形资产和可确指无形资产)为90万元，请确定该企业商誉评估值是多少？(P/F，9%，1)=0.9174，(P/F，9%，2)=0.8417，(P/F，9%，3)=0.7722，(P/F，9%，4)=0.7084，(P/F，9%，5)=0.6499，(A/P，10%，5)=0.2571
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第11题
按收入法计算国内生产总值是由()构成。
A.营业盈余、生产税净额、资本形成总额、最终消费
B.营业盈余、生产税净额、固定资产折旧、净出口
C.营业盈余、生产税净额、固定资产折旧、劳动者报酬
D.营业盈余、生产税净额、劳动者报酬、净出口
