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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为（）元。

A.2 597.30

B.3 597.30

C.45 886.50

D.4 597.30

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第1题

软件设计师张先生最近购买了一套总价为50万元人民币的住房。由于他工作刚3年，积蓄不足，所以他按最

高限向银行申请了贷款，20年期，贷款利率5.5%。如果采用等额本息还款方式，小张每月需还款（）。

A．3539.44元

B．2751.55元

C．2539.44元

D．2851.55元

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第2题

江先生与张小姐2000年相识，并于2001年2月1日登记结婚，2001年1月，江先生首付20万元，贷款购买了一

套价值80万元的房屋，婚后共同还贷20万元。2000年12月江先生的父亲去世，2001年3月分得父亲遗产20万元。江先生2000年6月与出版社签订了一份小说出版合同，2001年6月获得出版收益30万元。2005年二人分居，张小姐购买了一套价值50万元的房屋用于居住。2007年二人起诉离婚。

江先生2001年购买的房屋是()。

A．夫妻共有财产

B．20万属于夫妻法定共有财产

C．江先生婚前个人财产

D．张小姐婚前个人财产

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第3题

吕小姐与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》购买了一套总价60万元人民币的住房，一次性付款后领

取了房屋产权证，则吕小姐应缴纳印花税______。

A．185元

B．165元

C．275元

D．280元

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第4题

郑先生及郑女士夫妇每月税后收入8000元，各种生活开支4000元。2008年3月二人等额本息法贷款购买了

房屋一套，首付l0万元，贷款40万元，利率5.34%，贷款20年，购买当月开始还款，二人现有活期存款5万元，定期存款10万元，股票型基金20万元。

郑先生2008年12月31日的资产负债表中的房屋贷款应为()万元。

A．39

B．39.1

C．39.5

D．40

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第5题

张先生和吴小姐为结婚准备购买新房，张先生付30万元，吴小姐付20万元共同支付了首付，婚后房产证办

下来，房主登记为张先生，双方共同偿还了供款，下面关于该房子产权归属的说法中，正确的是()。

A．该房子是双方共同购买，所以是共同共有

B．该房子产权登记为张先生所以为张先生所有

C．该房子是双方婚前购买，所以是按份共有

D．该房子是双方共还贷款，所以是共同共有

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第6题

冯斌夫妇今年都是35岁，计划20年后退休。他们5年前买了一套总价150万元的新房，贷款100万元，期限25

年，等额本息还款方式，贷款利率是6.3%。目前他们二人合计税后平均月收人为12000元，日常生活开销4400元，在不考虑收入增长的情况下，他们每月的收入结余全部积攒起来用于未来退休生活，他们目前已经有了10万元的退休基金初始资本。假设未来通货膨胀率一直保持在3%的水平上，冯斌退休基金的投资收益为退休前5%，退休后3%，他和爱人的预期寿命均为85岁。

如果冯斌夫妇维持目前的生活水平不变，则需要在退休时积累的退休基金虑为()元。

A．4.20282e+006

B．5.36399e+006

C．3.31654e+006

D．2.86088e+006

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第7题

案例九：李均夫妇有一个女儿，今年8岁，为了让孩子在今后的成长过程中接受高质量的教育，李军夫妇打

算为孩子建立教育储备金。

李均一家的财务状况为：李均今年30岁，是某贸易公司的业务员，每月税前工资为12000元。妻子周燕今年28岁，就职于某事业单位，每月税前收入为6500元。夫妇两人于2008年末购买了一套现房，总价95万，首付50万，余额按揭，按揭利率为6.6%，采取等额本息还款方式，15年还清，目前已还了一个月。除了每月需要偿还的房贷以外，李均一家每月的生活开支保持在4000元左右。为应付日常开支需要，李均家里常备有15000元的现金。两人在银行的存款约有12万元，其中包括银行利息约2000元(税后)。此外还有价值10万元的债券基金，包括全年的收益7000元。由于李均夫妇所在单位为他们提供了必要的社会保障，他们没有购买商业保险。去年，李均一家全家外出旅游一次，花销10000元。

假设：各项财务信息截至2008年12月31日，数据采集时间为2009年1月。

根据案例九，回答下列题目：

理财规划师通常以()作为编制客户资产负债表的直接基础。

A．客户登记表

B．客户数据调查表

C．银行提供的客户财务信息

D．客户陈述与会谈纪录

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第8题

现有一套房屋总价为50万元，客户采用商业贷款中的等额本息进行贷款，首付3成，贷款20年(假设20年每万元住房商业贷款月还本付息额68.83)，其中贷款额需以千元为单位，每月月供为多少元()。

A.2337.05元

B.1032.45元

C.3441.05元

D.2409.05元

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第9题

案例四：孙先生与张女士均为外企职员，家中有一个8岁男孩，夫妇俩的税后家庭年收入约为40万元。2001

年夫妇俩购买了一套总价为90万元的复式住宅，该房产还剩10万左右的贷款未还，因当初买房时采用等额本息还款法，孙先生没有提前还贷的打算。夫妇俩在股市的投资约为70万元(现值)。银行存款25万元左右；每月用于补贴双方父母约为2000元；每月房屋按揭还贷2000元，家庭日常开销在3000元左右，孩子教育费用1年约1万元左右。为提高生活情趣，孙先生有每年举家外出旅行的习惯，花费约12000元左右。

根据案例四，回答下列题目：

孙先生夫妇家庭的结余比率为()。

A．0.64

B．0.74

C．0.79

D．0.84

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第10题

2009年5月，唐小姐购买了一套价值1000000元的住房，首付200000元，贷款800000元，与开发商签订商品房

买卖合同，与某银行签订贷款合同，5月31日领取房屋产权证一件，请问，唐小姐需要缴纳()元的印花税(印花税税率:购销合同为0.03%，产权转移书据为0.05%，借款合同为0.005%，权利许可证照为5元/件)。

A．500

B．40