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[单选题]

关于物业服务项目计算方式采用包干制的说法正确的是()。

A.物业费结余归属全体业主所有

B.能最大限度地节约业主的支出

C.物业服务企业的收益比较稳定

D.可促进物业服务项目减少浪费

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第1题
业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是
()。

A.包干制 B.佣金制 C.酬金制 D.分成制

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第2题
实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告。()
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第3题
下列关于现代信息技术的应用和物业服务企业的关系说法,错误的是()。

A.帮助物业服务企业创造新的商业模式

B.又可以改变管理服务方式

C.降低管理服务成本

D.提升物业管理费收费标准降低运营成本

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第4题
我行规定贷款发放前,必须对经营性物业办理保险,其中以下说法正确的是()。
我行规定贷款发放前,必须对经营性物业办理保险,其中以下说法正确的是()。

A.保险合同中需明确我行为第一受益人

B.保险期限不得短于我行贷款期限

C.保险金额能覆盖我行债权

D.物业保险应采用一次性购买方式

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第5题
按服务项目支付方式的优点说法错误的是()

A.控费效果好

B.有利于调度医疗服务供方的积极性

C.适应范围相当广泛

D.操作方法比较简单

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第6题
以下关于中国邮政大包的说法中,哪项是不正确的()?

A.中国邮政大包是中国邮政区别于中国邮政小包的新业务,同与小包为航空运输,可时效性要求不高

B.中国邮政大包价格较EMS稍低,且和EMS一样不计算体积重量,没有偏远附加费,且单件重量不超500克物品类部件可按文件类收取负费

C.中国邮政大包以首重1千克,续重1千克的计费方式结算

D.中国邮政大包限对于DHL、UPS、Fedex、TNT等有绝对的价格优势,采用这种发货方式可以是大限度的降低成本,提升价格竞争力

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第7题
关于物业管理合同的构成要素,下列说法中正确的是()。

A.合同期限,旨在界定合同双方责任和权利存续的时间

B.管理者的责任,旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准

C.业主的目标,旨在界定管理对象及其范围

D.服务费用及支付方式,旨在确定服务费用的收费标准或计算方法

E.管理者的权力范围,旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中,就有关决策问题可以行使的管理权限

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第8题
医保中心根据医保结算办法及规定,采用复合式付费方式,其中复合式付费方式主要包括()。

A.按服务项目、按病种分值

B.按实际人次

C.按人员身份类别

D.按床日、按人头付费

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第9题
物业服务项目成本不包括()。

A.大修费用

B.秩序维护费用

C.固定资产折旧

D.公共能源消耗

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第10题
以下关于计算思维的说法中,错误的是___________。

A.计算思维不是人造物

B.计算思维是数学与工程思想的互补与融合

C.计算思维是概念化的抽象思维

D.计算思维是计算机的思维方式

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第11题
关于局部峰值评价,下列说法正确的是___。

A.采用扣分法

B.单个TQI计算单元的扣分标准可由铁路局集团公司规定

C.以1000m为单位

D.每公里扣分总数为单个计算区段的TQI扣分值之和

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