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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

下列哪种情况下,房屋承租人的优先购买权应得到法律的保护()。

A.出租人将房屋出卖给其远房亲戚

B.房屋共有人行使优先购买权

C.出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买意向

D.第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续

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第1题
出租人出卖出租房屋,应提前一年通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。()
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第2题
下列关于房地产租赁合同特征的说法,错误的是()。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同失效

C.承租人具有优先购买权

D.租赁期限最长不得超过20年,超过最长年限的部分失效

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第3题
由于二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为,涉及法律关系比较众多,当事人在签订房地产买卖合同时应注意()。

A.共有人的权利

B.权益转移

C.房屋质量

D.户迁移和物业交割问题

E.承租人的优先购买权

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第4题
在房屋租赁期限内,承租人对承租房屋享有的权利不包括()。

A.使用权

B.收益权

C.处分权

D.同等条件下的优先购买权

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第5题
优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。()
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第6题
《民法典》正式实施后,张三欲将房屋出卖给近亲属甲,承租人乙主张优先购买权,同等条件下,张三应将房屋卖给谁?()

A.甲

B.乙

C.法院

D.三者都没机会

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第7题
出租人李四在出卖房屋前未通知承租人王五,直接将房子卖给了单位同事刘二,请问李四和刘二的买卖合同效力如何?()

A.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二订立的房屋买卖合同效力待定

B.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二的房屋买卖合同可撤销

C.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二的房屋买卖合同无效

D.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二的房屋买卖合同的效力不受影响

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第8题
根据《民法典》,关于租赁合同以下说法正确的是:()

A.租赁期限超过十年的,超过部分无效

B.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

C.出租人知道承租人转租,但是在三个月内未提出异议的,视为出租人同意转租

D.出租人出卖租赁房屋,履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权

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第9题
当财产人出售财产时,在同等条件下,()享有优先购买权。

A.国家

B.承租人

C.财产共有人

D.合伙组织中的其他合伙人

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第10题
下面哪种情况下租赁合同会由于租赁双方的原因而使合同终止?()

A.损坏房屋的

B.将承租的房屋擅自转租的

C.将承租的房屋擅自转让的

D.无正当理由拖欠租金六个月以上的

E.承租人闲置房屋六个月以上的

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