有关个人住房循环贷款的风险防范包括()。
A.审慎选择抵押物类型
B.合理控制最高抵押额度
C.加强抵押登记管理
D.确保贷款用途合法性
A.审慎选择抵押物类型
B.合理控制最高抵押额度
C.加强抵押登记管理
D.确保贷款用途合法性
A.指借款人在最高抵押额度项目下贷款的提款有效期
B.自《个人住房最高额抵押借款合同》生效并办妥最高额抵押登记之日起不超过5年
C.有效期结束,银行债权即确定
D.有效期结束,借款人可申请新的最高抵押额度
A.是否同意贷款
B.借款人信用状况
C.每次用信后的贷款余额合计是否在最高抵押额度之内
D.提出用信的期限、利率
A.有效身份证件
B.《个人住房最高额抵押借款合同》
C.银行卡或活期存折账户
D.贷款用途证明或书面声明
A.严格审查抵押物的真实性、合法性和权属
B.准确评估抵押物价值
C.做好抵押物登记工作,确保抵押关系效力
D.确保抵押合同期限覆盖贷款合同期限
E.将抵押物留置
A.除事前有书面约定外,银行对借款人有关合同方面的修改,都应取得保证人书面意见
B.未经保证人同意,展期后的贷款,保证人也需承担保证责任
C.保证合同是主合同的从合同
D.银行与借款人协商变更借款合同应经保证人同意
A.个人住房纯公积金贷款
B.个人住房装饰贷款
C.商业用房贷款
D.个人住房组合公积金贷款
A.对抵押物进行严格审查,首先要确保抵押物的真实性,这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证
B.对抵押物的价值进行准确评估,这是保汪抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告,并根据评估价值打折扣后确定贷款额
C.需依法登记的抵押物,抵押合同自登记之日起生效
D.法律规定自登记之日起生效的合同,必须办理抵押登记,但可认为合同有效
E.抵押期限应等于或大于贷款期限,凡变更贷款主合同的,一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异,不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同
A.先办理最高额抵押登记,再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记
B.先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记,再办理最高额抵押登记
C.在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记
D.不注销前期的抵押登记,在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记