题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
以下关于房屋出售说法正确的是（）
A.经适房做过夫妻之间的买卖，原值延续本次买卖之前的
B.经适房房做过赠与手续，年限延续赠与之前的
C.二类经适房（非特殊类）需要满5年后赠与
D.经适房做过夫妻之间的买卖，年限延续本次买卖之前的
答案
B、经适房房做过赠与手续，年限延续赠与之前的
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A.经适房做过夫妻之间的买卖，原值延续本次买卖之前的
B.经适房房做过赠与手续，年限延续赠与之前的
C.二类经适房（非特殊类）需要满5年后赠与
D.经适房做过夫妻之间的买卖，年限延续本次买卖之前的
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B、经适房房做过赠与手续，年限延续赠与之前的
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关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据
B.土地使用权交换的，以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格
A.房屋买卖，以成交价格作为计税依据
B.土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C.房屋互换，以互换房屋的价格差额作为计税依据
D.以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税
房屋建筑面积总和()。
A.按设计要求已全部完工
B. 达到使用条件
C.经验收合格
D.可出售或交付使用
A.受托人不能是张涛池
B.受托人可以是潘旭
C.公证书上的内容需与提供的证件内容保持一致
D.吴张鸥需办理全权委托事宜
A.业主欲加快出售房屋，于是以包佣金的条件吸引客户
B.业主卖房赠送装修家具，吸引想马上入住的客户
C.业主想客户以全款购买房屋，以奖励双倍佣金，促使经纪人达成出售条件
D.客户购买房屋的意愿高，业主提出客户包佣金，加速成交
A.租售意思真实，要求权利人有意愿出租或出售该房屋
B.租售价格真实，要求房源信息标注的价格是权利人的真实报价
C.依法可以租售，要求根据委托人的表述判断房源是否可以交易
D.房屋状况真实，要求房屋的用途、面积等信息真实完整准确
A.办理央产房上市，必须本人去，不能委托
B.办理央产房上市，必须携带夫妻双方身份证原件，房本原件
C.需要提供原始购房合同原件，若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县住房管理部门调档，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章
D.办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金在办理上市时交给蓝岛交易大厅，由蓝岛交易大厅出具证明
A.装修时不得自行改变原来的建筑使用功能
B.在装修施工时，如果确有需要，应经原设计单位的书面有效文件许可，方可在原有承重结构构件上开洞凿孔
C.装修施工中可以临时在建筑楼板上堆放大量建筑装修材料
D.装修时不得自行拆除承重构件，但可以自行增加夹层
E.当房屋高度在15m以下时，防震缝宽度不应小于5cm
A.个人出售商业用房在代开发票环节可核定征收个人所得税
B.对个人转让已自用2年并且是家庭唯一居住用房取得的所得免征个人所得税
C.个人转租房产而取得的转租收入，属于财产租赁所得的征税范围，由房产转租人缴纳个人所得税
D.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的，对当事双方不征收个人所得税
E.个人出租房屋取得的所得暂减按10%税率征收个人所得税
A.承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意
B.房屋转租需要签订转租协议
C.房屋转租需要再办理房屋出租登记备案手续
D.租后第三人对租赁房屋造成损失的，承租人不承担赔偿损失
A.及时通知抵押权人
B.向公证机关办理证据保全
C.首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押
D.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可
E.不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿
