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[单选题]

客户王先生，副处级，名下有一套央产房想要出售，面积93平，名下没有其他住宅，关于央产房上市问题咨询经纪人小姚，下列说法正确的是（）

A.办理央产房上市，必须本人去，不能委托

B.办理央产房上市，必须携带夫妻双方身份证原件，房本原件

C.需要提供原始购房合同原件，若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县住房管理部门调档，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章

D.办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金在办理上市时交给蓝岛交易大厅，由蓝岛交易大厅出具证明

答案

C、需要提供原始购房合同原件，若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县住房管理部门调档，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章

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更多“客户王先生，副处级，名下有一套央产房想要出售，面积93平，名…”相关的问题

第1题

客户孙兴华名下有一套央产房，建筑面积122㎡，除此以外家庭名下无其他房产。在分得此房时孙兴华为正处级干部，现孙兴华欲出售此房，需要缴纳超标补偿款为49920元（）

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第2题

客户王敏和杨丽是朋友，合资购买一套萧山区的住宅，产权各占50%,面积90.2平，网签价格400万，可以过农税核定价，王敏单身，名下无房。杨丽已婚，杭州户口，名下有一套余杭区的住宅。双方缴纳的契税总共为6万元（）

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第3题

张先生要出售一套房本建筑面积85平的普通住宅，客户名下有一套住宅，现在契税需按3个点缴纳（）

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第4题

张丽夫妇是老峰的拆迁户，拥有的房票票面金额为130万，现看中一号公园一套3房，面积113平，2018年3月买进，与房东王先生商谈后最终以96万成交，张丽在婚前和父母在红旗小区共同共有一套住房，目前没有出售意愿，张丽爱人名下无其他房产，本次买卖份额共同共有，问在本次交易中应缴增值税为（）个税为（）契税为

A.53856、9600、19200

B.53856、9600、0

C.0、9600、0

D.48000、0、0

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第5题

客户王先生，男，28岁，已婚，名下无房。其配偶张女士名下有套全款房，婚内财产，单独所有。王先生看中位于蜀山某小区的住宅，想通过商业贷款购买此房，若王先生现想以离异的状态申请商业贷款购房下列说明正确的是（）

A.若王先生现以离异的状态申请商业贷款购房，必须先办理离婚手续在行网签备案

B.离婚协议必须描述清楚此套房子的归属，不能含糊不清

C.若王先生购买的房屋是一套房改房的话，在过户时必须提供这套房子的房改信息

D.客户王先生购房时，贷款的首付成数是四成

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第6题

客户陈明，男，28周岁，3年武侯区户籍。配偶徐莉，27周岁，达州户籍。两人育有一女，陈晨，6周岁。家庭名下有一套位于双流区的住宅，一套位于锦江区的住宅，2018年6月两人因感情不和离婚，女儿陈晨归陈明抚养，两套住宅均归陈明所有，同年10月陈明将其名下位于锦江区的住宅出售了。现陈明欲通过我司再购买一套住宅，以下可以选择的区域有（）

A.彭州

B.金堂

C.武侯

D.高新南

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第7题

客户叶峰，配偶张婉曦，家庭名下有一套公积金贷款购买的丰台区住宅，现贷款已结清并且房屋已售出，征信上显示没有住房贷款记录，除此外家庭名下无房无贷。叶峰现欲通过商业贷款购买一套海淀区住宅，则本次购房贷款为首套贷款（）

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第8题

业主杨欢，南昌户籍，本人名下有一套住宅类房屋，产权人为自己一人，另外其配偶郑阳名下有一套位于湾里区的房改房，于2012年10月婚后所得，产权人为郑阳一人，郑阳出售自己名下房屋，过户时需要到场的人员为（）

A.杨欢

B.郑阳

C.未成年子女

D.父母

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第9题

客户张先生已婚，市属公积金缴存15年，家庭名下在北京有一套全款买的商品房；看了70套房子后决定购买东城区一套央产房，90平米，成交价600万元，网签价500万元，经纪人小王告诉客户此次可以使用市属组合贷款，最高可贷款200万元（）

A.小王说得对，央产房市属组合可以按普通贷款4成

B.小王说得不对，央产房市属组合超非普只能贷款2成

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第10题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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