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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下面哪些属于房地产估价报告的构成要素（)。

A.封面

B.致估价委托人函

C.估价师声明

D.估价假设和限制条件

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第1题

房地产估价要素中的价值时点又称估价时点、（)评估期日，是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。

A.评估基准日

B.报告有效日

C.委托评估日

D.报告起始日

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第2题

下列（)属于房地产估价师享有的义务。

A.执行房地产估价业务

B.保证估价结果的客观公正

C.在房地产估价报告上签字

D.为委托人保守商业秘密

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第3题

房地产抵押估价报告中，估价对象与可比实例为一套单元，下列属于权力状况的是（)。

A.剩余使用年期

B.在建工程因素

C.租赁经营情况

D.抵押权状况

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第4题

房地产抵押估价报告中，估价对象与可比实例为一套单元，下列属于权益状况的是（)。

A.剩余使用年限

B.占用情况

C.所在楼层

D.交通

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第5题

估价报告名称一般为（)。

A.房地产估价结果报告

B.房地产估价报告

C.房地产估价技术报告

D.房地产估价抵押报告

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第6题

下面网络标题构成要素中，哪些要素为必要要素？（）A. 小标题 B. 主题 C. 准导语 D. 题图

下面网络标题构成要素中，哪些要素为必要要素？（）

A. 小标题 B. 主题

C. 准导语 D. 题图

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第7题

估价报告封面上的标题是指（)。

A.估价项目名称

B.估价报告名称

C.房地产抵押估价报告

D.估价机构名称

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第8题

由于房地产抵押的特殊性，其在某些方面与其他目的的估价有所不同，这些方面不包括（)。

A.使用法规依据

B.报告说明

C.估价原则

D.估价方法

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第9题

根据《房地产抵押估价指导意见》，“房地产抵押估价报告应当包括估价对象的（)分析”。

A.法定优先受偿款

B.变现能力

C.还款能力

D.抵押额度

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第10题

在进行房地产估价报告写作时，进行市场背景描述与分析就是要分析影响（)房地产价格的主要因素。

A.相同

B.各类

C.类似

D.不同

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第11题

对房地产估价报告写作总的要求是（)。

A.全面性

B.客观性

C.准确信

D.概括性

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