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[判断题]

物业服务企业在装修管理中履行告知、制止和报告的义务,双方应该按照物业服务合同、管理规约、装修服务协议等文件中约定的内容履行相应的义务。()

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第1题
物业服务企业在管理区域内的维护秩序主要方式为履行劝告义务、制止义务和报告义务,同时还应履行安全防范协助义务。()
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第2题
某小区某幢八楼业主郑某在装修时,未告知物业管理处,物业管理处也没有及时巡查发现。施工中郑某要求施工队移动原浴缸预留位置,敲凿楼地面,致使浴缸安装后严重漏水,七楼浴室无法使用。遂引起纠纷。装修住宅,应当做到以下要求()。

A.劝阻制止无效的,及时报告业委会和当地房管部门

B.业主事先告知物业公司

C.物业公司将禁止行为和注意事项告知业主

D.发现违规行为,应当劝阻制止

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第3题
指物业服务企业受开发商或全体业主委托,依据国家相关政策法规、物业合同和管理规约,维护物业
管理区域内正常装饰装修管理秩序,监督施工符合规范、结构安全、相邻权、建筑设计风格及共用部位、共用设施设备不受侵害,并履行装修过程中的()、()、()、()等义务。

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第4题
在维护社区和谐方面,应当遵守下列规定:()

A.遵守社区居民公约、管理规约,配合社区工作者、物业服务企业依照有关规定开展的服务和管理工作

B.不得从建筑物中向外抛掷物品

C.在室内进行装修、装饰作业应当控制作业时间,开展娱乐、健身等活动,应当控制音量,避免干扰周边居民正常生活

D.爱护消防设施、无障碍设施,保持消防通道、无障碍通道和其他公共通道畅通;不得在公共通道、楼梯间、屋顶、架空层等公共空间堆放物品

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第5题
业主(或物业使用人)违规装饰装修,不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷等,增加物业管理的运行、维修和维护成本,还会使()承担一定的物业装饰装修管理责任。

A.监理单位

B.施工单位

C.物业建设单位

D.物业服务企业

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第6题
物业服务企业可以与住宅装修单位签订()来实施对施工单位装修行为的管理。

A.《住宅装修责任协议》

B.《住宅装修管理协议》

C.《住宅装修监督协议》

D.《住宅装修自律协议》

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第7题
下列不属于物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规应履行的义务,是()。

A.维修

B.经营

C.管理

D.养护

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第8题
以下()不属于业主委员会职责范围

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主与物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.制定和修改管理规约

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第9题
以下哪项不属于物业服务企业的权利()。

A.制止违反物业管理制度的行为

B.收取物业管理费和实施物业管理服务

C.按照物业管理服务合同提供相应的服务并依法经营

D.制定物业管理制度

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第10题
2021年《广西物业管理条例》第四十四条,前期物业服务合同和临时管理规约作为建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同的附件物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约和履行依法签订的前期物业服务合同予以()

A.口头承诺

B.函件确认

C.书面承诺

D.电话确认

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