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[判断题]

出租人出卖出租房屋,应提前一年通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。()

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第1题
优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。()
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第2题
根据《民法典》,关于租赁合同以下说法正确的是:()

A.租赁期限超过十年的,超过部分无效

B.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

C.出租人知道承租人转租,但是在三个月内未提出异议的,视为出租人同意转租

D.出租人出卖租赁房屋,履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权

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第3题
房地产经纪机构在对出租房屋进行改造之前,必须取得()。

A.出租人的口头通知

B.出租人的书面同意

C.拟承租人的口头同意

D.拟承租人的书面同意

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第4题
在房屋租赁过程中,发生如下哪些情形,人民法院会支持当事人的诉求?()

A、租赁期间,房屋所有权发生变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同

B、房屋在出售前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,承租人请求继续履行原租赁合同

C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效

D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务,承租人请求以同等条件优先购买的

E、承租人在租赁期间死亡,其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的

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第5题
下列哪种情况下,房屋承租人的优先购买权应得到法律的保护()。

A.出租人将房屋出卖给其远房亲戚

B.房屋共有人行使优先购买权

C.出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买意向

D.第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续

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第6题
用益物权是在他人之物上所享有的物权,下列各项哪一项属于用益物权()?

A.承租人甲对出租人乙的房屋享有的使用权

B.借用人甲对出借人的房屋享有的使用权

C.承包人甲对其承包乙的土地享有的使用权

D.善意人甲对无处分权人乙出卖的房屋享有的使用权

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第7题
出租人李四在出卖房屋前未通知承租人王五,直接将房子卖给了单位同事刘二,请问李四和刘二的买卖合同效力如何?()

A.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二订立的房屋买卖合同效力待定

B.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二的房屋买卖合同可撤销

C.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二的房屋买卖合同无效

D.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二的房屋买卖合同的效力不受影响

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第8题
下列情况中,诉讼时效期间为一年的是()。A.张二将行李寄存在火车站,结果被李四冒领,张三欲向李四

下列情况中,诉讼时效期间为一年的是()。

A.张二将行李寄存在火车站,结果被李四冒领,张三欲向李四追索

B.小王欠小李1000元现金,先小李向小王要债

C.出租人要求承租人对所造成的房屋损毁进行赔偿

D.受害人要求仗害人对所造成的人身伤害进行赔偿

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第9题
承租人租赁资产不需要区分租赁类型,出租人出租资产仍需区分租赁类型核算。()
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第10题
下列关于诉讼时效期间的判断正确的是()。A.出租人要求承租人支付租金的,适用一年的诉讼时效期间

下列关于诉讼时效期间的判断正确的是()。

A.出租人要求承租人支付租金的,适用一年的诉讼时效期间

B.人身伤害损害赔偿的诉讼时效期间一律自受伤害之日起算

C.附解除条件的请求权,自解除条件成就之时计算诉讼时效期间

D.违约损害赔偿请求权应自债权可得请求之时计算诉讼时效期间

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