题目内容
（请给出正确答案）
A.无风险报酬率可以参照同期政府债券利率或银行利率
B.资本化率是将未来有限年期的预期收益折算成现值的比率
C.折现率是将未来永续性预期收益转化为现值的比率
D.风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率
E.资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外，还反映资产收益的长期增长前景
答案
ADE
解析：折现率是将未来有限年期的预期收益折算成现值的比率。资本化率是将未来永续性预期收益转化为现值的比率。
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
更多“在运用收益法进行资产评估时，下列选项说法正确的是（)。”相关的问题
A.在持续经营假设前提下，应按收益原则评估单项资产价值
B.在持续经营假设前提下，应按贡献原则评估单项资产价值
C.在非持续经营假设前提下，应按收益原则评估单项资产价值
D.在非持续经营假设前提下，应按变现原则评估单项资产价值
A.按孰长原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰短原则确定
A.当前不动产并未处于最佳利用状态
B.土地处于待开发状态
C.收益权利人经营不善
D.当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让
A.评估基准日前的造林投资
B.评估基准日到主伐时的营林成本
C.间伐的纯收入
D.林分质量调整系数
E.主伐时的净收益
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.收益性贬值
D.实体性贬值
A.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
B.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
C.总收益通常以客观收益为基础计算
D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E.净收益由总收益扣减总费用求得
