题目内容
（请给出正确答案）
问题：(1)通常工程竣工结算的前提是什么？
(2)该工程的预付备料款、起扣点为多少？
(3)该工程2至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？
(4)六月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？
(5)工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费用如何处理？
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一.协议书中的部分条款
(一)工程概况
工程名称：职工住宅楼工程地点：市区
工程内容：建筑面积为3200平方米的砖混结构住宅楼
(二)工程承包范围
承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程
(三)合同工期
开工日期：2002年3月21日
竣工日期：2002年9月30日
合同工期总日历天数：190天(扣除5月1～3日)
(四)质量标准
工程质量标准：达到甲方规定的质量标准
(五)合同价款
合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币(￥166.4万元)
(六)乙方承诺的质量保修
该项目设计规定的使用年限(50年)内，乙方承担全部保修责任。
(七)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
1.工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。预付款不予扣回，直接抵作工程进度款。
2.工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10%;主体结构三层完成后，支付合同总价的20%;主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%;工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
3.竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3%扣留工程保修金。合同生效合同订立时间：2002年3月5日合同订立地点：××市××区××街××号
本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效
专用条款中有关合同价款的条款合同价款与支付
本合同价款采用固定价格合同方式确定
合同价款包括的风险范围：
⑴工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%;
⑵政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。
风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同总价中。
风险范围以外合同价款调整方法：按实际竣工建筑面积520.00元/m2调整合同价款。
补充协议条款
在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：
补1：木门窗均用水曲柳板包门窗套;
补2：铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品;
补3：挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
问题：
(1)上述合同属于哪种计价方式合同类型?
(2)该合同签订的条款有哪些不妥当之处?应如何修改?
(3)对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理?
(1)建安工程造价1500万元。
(2)工程预付款为建安工程造价的25%。
(3)扣回预付工程款及其他款项的时间比例为：从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。预付款分三月扣回，扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30%，第二个月扣回预付款的40%，第3三个月扣回预付款的30%。
(4)工程质量保修金为工程结算价款总额的5%，后一个月一次扣除。
(5)工程款支付方式为按月结算。工程各月完成的建安工作量如下所示：
问题：
(1)该工程预付款为多少？该工程的起扣点为多少？该工程质量保修金为多少？
(2)该工程各月应该拨付的工程款为多少？累计工程款为多少？
请根据上述材料，回答下列问题：
1．工程款的最终结清是指建筑工程在工程质量保修期结束后，发包人与承包人结清全部剩余款项的活动。()（判断题）
（七）某建筑工程，合同总价为700万元，工期为5个月，施工单位按照合同约定，按期完成了合同约定的工程项目并一次验收合格，在合同执行期间，按照当地造价管理部门有关规定，整个施工期间建筑材料和设备价差上调10%，根据测算，该工程的建筑材料和设备费占施工产值的比重为60%，工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工验收合格后第三年，该工程发生屋面渗漏，建设单位多次催促施工单位修理，乙方一再拖延，最后建设单位请另一家施工单位修理，修理费5万元。
请根据上述材料，回答下列问题：
1．工程款的最终结清是指建筑工程在工程质量保修期结束后，发包人与承包人结清全部剩余款项的活动。()（判断题）
发包人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内予以桉实，向承包人签发最终支付证书。发包人未在约定时间内核实，又未提出具体意见的，视为承包人提交的最终结清申请单已被发包人认可。()（判断题）
该工程竣工结算时，施工单位可得到的结算工程款为()万元。（单选题）A.700．00
B.719．74
C.740．50
D.742．00
该工程中，屋面工程的保修期应该从该工程()开始计算。（单选题）A.业主收房之日起
B.业主装修合格之日起
C.屋面工程验收合格之日起
D.竣工验收合格之日起
关于最终结清付款的描述，说法正确的有()。（多选题）A.发包人应在签发最终结清支付证书后的14d内，按照最终结清支付证书列明的金 额向承包人支付最终结清款
B.最终结清付款后，承包人在合同内享有的索赔权利还可以持续到工程保修期完成
C.最终结清时，如工程质量保证金不够支付工程缺陷修复费用的，承包人应承担不 足部分的补偿责任
D.承包人对发包人支付的最终结清款有异议时，可按照合同约定的争议解决方式 处理
E.发包人未按期支付最终结清款的，承包人有权获得延迟支付的利息处理
该工程屋面发生渗漏，根据《建设工程质量管理条例>，屋面工程渗漏的保修期是()年。（单选题）A.5
B.10
C.15
D.20
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
[背景]
某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建设设备安装工程，合同总价为4 800万元。工期为2年，第一年已完成2 600万元，第2年应完成2 200万元。承包合同规定：
(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。
(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的62.5%考虑。
(3)工程质量保修金为承包合同总价的5%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。
(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时，业主可按 5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。
(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见下表。
![[背景] 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风[背](https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/11007001-11010000/11009459/ct_jgzjzoswjm_jgzjzoswjcase_00689(20095).jpg)
[问题]
1．工程预付款是多少？
2．工程预付款从几月份开始起扣？
3．1—6月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？
4．竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少？
A.10000
B.15000
C.25000
D.30000
（四）
背景资料
某开发商通过公开招标与某建筑集团公司二公司签订了一份建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围为土建工程和安装工程，合同总价为5000万元，工期为7个月。
合同签定日期为4月10日，双方约定5月10日开工，11月30日竣工。合同中规定：①主要材料及构件金额占合同总价的65%。②预付备料款为合同总价的25%，于4月25日前拨付给承包商，工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。③工程保修金为合同总价的5%，业主从每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留。保修期（一年）满后，剩余部分退还承包商。④工程进度款由乙方逐月（每月末）申报，经审核后于下月5日前支付。⑤若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的6%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。⑥业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。⑦工程款逾期支付，按每日1‰的利率计息。⑧由于施工单位原因造成工期延误，每延误一天罚款5000元。由于业主和其他原因造成工程延期，每延误一天补偿施工单位5000元。工期每提前一天，奖励施工单位6000元。由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成产值以及业主提供的材料、设备价值见下表。
施工过程中发生如下事件（发生部位均为关键工序，索赔费用可在当月付款中结清）：
事件一：预付款延期支付20天，致使工程实际开工日拖延5天。
事件二：6月初因施工机械出现故障延误工期2天，费用损失9000元。
事件三：7月份赶上雨季施工，施工单位采取防雨措施费用增加2万元。
事件四：8月上旬该建筑集团公司进行了安全生产大检查。在这个工地面积为8×8m2的焊接车间内，发现氧气瓶、乙炔瓶、二氧化碳气瓶直接放置在同一角落的水泥地面上，2名工人正进行电焊作业，辅助工在休息吸烟。正在作业的工人已经过培训考核，但尚未领到“特种作业操作证”，因天气炎热，两人只穿了衬衫。
事件五：9月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费4万元，并损失工期3天。又停工待图10天，窝工损失5万元。
事件六：为赶工期，施工单位增加赶工措施费6万元（10月份4万元，11月份2万元），使工程不仅未拖延，相反比合同工期提前一星期完工。
问题：
1．在以上事件发生后，施工单位是否可以向监理工程师提出索赔要求？为什么？
2．施工单位可索赔工期和费用各为多少？
3．该工程预付款为多少？起扣点为多少？
4. 5～10月，每月实际应结算工程款为多少？
5．请分析事件四中存在哪些不安全因素？
A.开工通知载明的开工日期
B.开工条件具备的时间
C.实际进场施工时间
D.综合考虑确定开工日期
A.施工单位拒绝剥离的做法正确
B.监理人有权指示施工单位剥离检查
C.建设单位无权要求检查已覆盖隐蔽工程
D.施工单位以影响施工为由拒绝剥离的理由充分
