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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列属于投资性房地产的有()。

A.已出租的土地使用权

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.以出租的建筑物

D.自用房地产

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第1题

天地房产有限公司会计遇到是否划分投资性房地产的职业判断问题，请你提供自己的看法，下列属于投资性房地产的有（）。

A.已出租给其他公司的8088大厦

B.经营租赁方式租出的惠文路写字楼

C.持有惠文路上一块拟增值后转让的土地使用权

D.购入的写字楼直接出租

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第2题

下列房地产中，属于投资性房地产的有（）

A.已签订租赁协议务协议签订日开始出租的上地使用权

B.以短期租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

C.企业出租给本企业职工居住的宿舍

D.已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务且维护费用在协议中不重大的建筑物

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第3题

下列各项应作为投资性房地产核算的有（）

A.已出租的土地使用权

B.经营租人再转租的建筑物

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

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第4题

下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。

已出租的土地使用权

以经营租赁方式租入再转租的建筑物

持有并准备增值后转让的土地使用权

出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

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第5题

CD__1404、下列各项中，属于投资性房地产核算范围的有（）

A.经营租赁租出的机器设备

B.融资租出的办公楼

C.已出租的土地使用权

D.经营租赁租出的厂房

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第6题

下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

已出租的建筑物

待出租的建筑物

已出租的土地使用权

以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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第7题

属于投资性房地产的有出租给B公司的土地使用权。（）

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第8题

下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者

兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产

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第9题

下列各项中，属于投资性房地产的是（）。A．房地产开发企业开发的准备出售的房屋B．房地产开发企业拥有

下列各项中，属于投资性房地产的是（）。

A．房地产开发企业开发的准备出售的房屋

B．房地产开发企业拥有的已出租建筑物

C．企业持有的准备建造房屋的土地使用权

D．企业持有并准备增值后转让的建筑物

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第10题

2013年1月1日，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企

业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2013年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元，符合资本化条件，当日起按照租赁合同出租给乙企业。该厂房在甲公司取得时初始确认金额为2000万元，截止2013年1月1日已计提折旧600万元，不考虑其他因素，假设甲企业采用成本计量模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的是()。

A．发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本

B．改造期间不对该厂房计提折旧

C．2013年1月1日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0

D．2013年12月31日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为1800万元

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