题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列各项应作为投资性房地产核算的有（）
A.已出租的土地使用权
B.经营租人再转租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
答案
AC
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A.已出租的土地使用权
B.经营租人再转租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
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D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
A.对联营企业的投资
B.对子公司的投资
C.对合营企业的投资
D.对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，并且在活跃市场中有报价、公允价值能够可靠计量的权益性投资
A.固定资产
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产
C.对于公司的长期股权投资
D.权益法核算的长期股权投资
E.持有至到期债券投资
A.持有的准备近期出售的在公开市场有报价的股权投资
B.对被投资方能产生重大影响的股权投资
C.以收取合同现金流量为目标的债券投资
D.在活跃市场中没有报价、公允价值无法可靠计量的不具有控制、共同控制和重大影响的权益性投资
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营性活动
A.权益法核算的股权投资因享有联营企业其他综合收益(其他债权投资公允价值变动形成)计入其他综合收益的部分
B.现金流量套期工具产生的利得或损失中属于有效套期的部分
C.同一控制下企业合并中股权投资入账价值与支付对价差额计入资本公积的部分
D.自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产在转换日计入其他综合收益的部分
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
A.处置投资性房地产所获得价款
B.转让无形资产所有权实现利得
C.转让无形资产使用权所收取租金收入
D.出售原材料所获得不包括增值税收入
A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理
C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失
D.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销
