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[单选题]
下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是（）。
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营性活动
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B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
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A.计入公允价值变动损益的金额为 40 万元
B.投资性房地产的入账价值为 290万元
C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D.该事项属于会计政策变更
A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
A.股东作为出资投入的地上建筑物确认为固定资产
B.股东作为出资投入的地上建筑物20×8年计提折旧60万元
C.住宅小区20×8年12月3日作为存货列示，并按照12000万元计量
D.商业设施20×8年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量
E.在建办公楼20×8年12月31日作为投资性房地产列示，并按照3000万元计量
A.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B.资产负债表日投资性房地产的公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益
C.资产负债表日投资性房地产的公允价值与原账面价值之间的差额计入所有者权益
D.采用公允价值计量的投资性房地产不计提折旧
计入递延收益
计入当期损益
计入其他综合收益
计入资本公积
A.乙公司属于经营风险较高的企业
B.乙公司适合风险投资者投资
C.乙公司适宜进行高负债筹资
D.乙公司不适宜派发股利
A.未使用、不需用的固定资产应当计提折旧
B.经营租赁出租的设备属于固定资产，经营租赁出租的房屋建筑物属于投资性房地产
C.固定资产大修理和日常维护费用应于发生时计入当期损益
D.采用加速折旧法计提折旧，有助于促进企业进行固定资产投资和更新改造
A.对于使用寿命不确定的无形资产不应摊销但应在每个会计期末进行减值测试
B.无形资产属于非货币性资产
C.企业为引入新产品进行宣传发生的广告费不应计入无形资产的成本
D.无形资产的特征之--是具有可辨认性，能够从企业中分离或者划分出来
A.处置时实际收到的金额与交易性金额资产初始入账价值之间的差额计入投资 收益
B.资产负债表中的公允价值变动金额计入投资收益
C.取得时发生的交易费用计入投资收益
D.持有期间享有的被投资单位宣告分派的现金股利计入投资收益
A.交易性金融资产期末按照公允价值进行后续计量
B.取得时支付的价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利计入初始成本
C.持有期间，被投资单位宣告发放的现金股利计入投资收益
D.如果持有期间公允价值下降幅度较大，需要计提减值准备
