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[单选题]
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。
A.市场比较法
B.收益法
C.残余估价法
D.成本法
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A.有购置或者创建品牌所花费的各项费用的原始数据
B.有对消费者的研究、竞争者的分析
C.有对来来预期收益的预测数据
D.有正常公平交易的参照物
A.486.1
B.562.6
C.673.5
D.825.4
A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析
B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差
C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额
D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款
B、 参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格(市场公开报价)
C、 可以基于预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值计量
D、 投资性房地产的公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人之间自愿进行房地产交换的价格
