现规定允许基层社发放200万元(含)以下商服类抵押房产5-10年中长期贷款，按新增贷款权限要求逐级上报，抵押率可以根据实际情况适当控制在()60%以内，但借款用途一定要符合中长期类贷款用途，第一还款来源必须保证充足，抵押物非闲置房产，评估值必须控制在市区联社指导价格内。