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[判断题]

客户付文欲通过链家购买一套张鑫夫妻名下位于莱山区天合城的住宅,付文欲通过公积金贷款的方式购买此住宅,则在办理公积金贷款面签时,不需要张鑫夫妻到场()

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第1题
()客户刘宇,40周岁,女,欲通过商业贷款的方式购买一套2013年建成的福山区的住宅,遂询问链家经纪人张梦,哪些银行借款人年龄上限可到65周岁并适合自己选择,则以下张梦回答的银行中错误的是哪一项

A.光大银行

B.建设银行

C.农业银行

D.兴业银行

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第2题
张鑫,济南市户籍,名下有一套全款购买的位于历城区的住宅,在德州市有一套贷款购买的住宅,目前贷款未结清,现欲在市中区使用商业贷款购买一套住宅,其最低首付比例是()

A.30%

B.40%

C.60%

D.拒贷

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第3题
客户张俊通过链家购买一套位于海珠区的房改房,该房屋所在楼层为8层,那么该房屋应按20%计算补分摊费用,请问以上说法是否正确()
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第4题
客户张先生,上城区户籍,未婚单身,未曾购买过任何房产,现欲通过链家购买业主陈先生名下的一套于2012年1月以一次性付款105万元的方式购买的位于朝晖六区的住宅,该住宅的建筑面积为58平方米,现交易双方约定合同价为105万元,预计该合同价能通过农税核定价,那么请问张先生需要缴纳多少综合税()

A.10500元

B.15750元

C.21000元

D.31500元

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第5题
()业主唐慧通过链家地产景芳店将一套新城时代的非住宅出售给客户张鹏,唐慧原购买该房屋的计税金额为23万元,现以51万元成交并通过农税核定,则该套新城时代的房屋在办理过户缴税手续时需要缴纳多少综合税

A.510000/1.05×0.56%元

B.(510000-230000)×0.56%元

C.(510000-230000)/1.05×0.56%元

D.0元

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第6题
客户张莉,已婚,名下有一套婚前全款购买的江干区的住宅,现欲出售此套住宅,在签订合同时,其应出示《配偶同意出售证明》()
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第7题
客户王鹏欲通过商业贷款购买一套位于鑫丰国际的住宅,但是王鹏申请商业贷款时被银行拒贷,那么以下选项中可以导致王鹏被银行拒贷的有哪几项()

A.王鹏向银行提供了虚假的收入证明

B.王鹏购买的是父亲王强名下的住宅

C.王鹏有过1次信用卡年费逾期交费记录

D.王鹏名下有两套商业贷款购买的住宅,商业贷款均尚未还清

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第8题
客户张帅,济南户口,28岁,青岛工作,名下有一套青岛市南区的住宅,贷款已还清,因工作原因,张帅调往济南工作,欲在济南市历下区购买一套100平米的小三室,房子2010年建成,关于张帅最低首付和贷款年限说法错误的是()

A.首付6成

B.首付4成

C.贷款20年

D.贷款25年

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第9题
客户陈大伟已婚,长沙户籍,名下有一套位于天心区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套雨花区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是()

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户陈大伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了雨花区的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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第10题
客户张晓楠通过链家经纪人于文龙知晓了“爱心图书馆”的公益项目,想要捐赠一些适合孩子阅读的书籍,则他只能到经纪人于文龙所在的店面进行书籍捐赠()
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第11题
客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅,建筑面积为95平米的住宅,计税依据为150万元,何女士家庭名下有一套住宅,则在此套住宅的交易过程中,何女士需缴纳的契税为多少元()

A.10000

B.15000

C.22500

D.30000

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