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[判断题]

物业共用部位是指一幢房屋内由该幢房屋的业主共同使用的门厅、楼梯间、走廊通道、天井、房屋承重结构、室外墙面等部位()

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第1题
商品住宅共用部位、共用设施设备维修费用的分摊原则()

A.整幢商品住宅共用部位、共用设施设备维修的,由该幢业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊

B.每个门号共用部位、共用设备维修的,由该门号内的业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊

C.物业管理区域内共用设施设备维修的,由全体业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例共同分摊

D.每套房屋内的维修,由该户业主独立承担

E.由业主自行约定

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第2题
《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由()按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.物业服务企业

B.业主和物业服务企业

C.业主和使用人

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第3题
共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由所有物业内业主共有的结构与装饰部位()
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第4题
物业管理是指()通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动

A.业主大会

B.业主

C.业主委员会

D.租户

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第5题
同一物业管理区域内有两幢以上房屋的,可以以幢、单元、楼层为单位成立业主小组。业主小组应当履行下列哪种职责()

A.业主小组履行职责时可违反业主大会或者业主大会授权的业主委员会 作出的决定

B.推选业主代表出席业主大会会议,表达本小组业主的 意愿,如涉及投票,应当另行取得业主的授权

C.决定本幢、单元、楼层范围内住宅共用部位、共用设 施设备的维修、养护、更新和改造

D.决定本小组范围内的其他事项

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第6题
物业服务企业在哪种情况下不负责维护房屋共用部位和共用设施设备?

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第7题
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用,应当优先用于补充()。

A.房屋维修资金

B.物业服务费的不足

C.设备维修资金

D.住宅专项维修资金

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第8题
自集中交付使用后满的物业,应做好公共区域的白蚁防治工作,确保房屋共用部位、共用设施设备、绿化植物无白蚁危害()

A.1年

B.3年

C.5年

D.7年

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第9题
注意免责条款的约定,在合同中约定物业公司在以下情况时不承担相关责任()

A.因不可抗力导致物业管理服务中断的或造成损失的

B.因维修养护物业共用部位、共用设施设备需事先告之业主和物业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备等造成损失的

C.不承担因业主未履行义务而享受权利的损失赔偿

D.发生火灾时,消防设施处于不工作状态

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第10题
(例)维修资金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金()
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第11题
2021年《广西物业管理条例》第72条、物业管理区域内禁止下列何种行为:()

A.损坏、擅自改变房屋承重结构、主体结构

B.将房间或者阳台改为卫生间、厨房

C.侵占、损坏物业共用部位、共用设施设备

D.擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,毁坏绿化植物和绿化设施

E.违法搭建建筑物、构筑物、障碍物,破坏或者擅自改变房屋外观

F.违反安全管理规定生产、经营、储存易燃、易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险物品

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