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[单选题]

同一物业管理区域内有两幢以上房屋的,可以以幢、单元、楼层为单位成立业主小组。业主小组应当履行下列哪种职责()

A.业主小组履行职责时可违反业主大会或者业主大会授权的业主委员会 作出的决定

B.推选业主代表出席业主大会会议,表达本小组业主的 意愿,如涉及投票,应当另行取得业主的授权

C.决定本幢、单元、楼层范围内住宅共用部位、共用设 施设备的维修、养护、更新和改造

D.决定本小组范围内的其他事项

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D、决定本小组范围内的其他事项

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第1题
《广西壮族自治区物业管理条例》第二十三条,同一物业管理区域,有二栋以上房屋的,可以以栋或者单元为单位成立业主小组,业主小组由该栋、单元的()业主组成

A.全体

B.三分之二

C.四分之三

D.二分之一

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第2题
未经批准擅自改变房屋内部防火分隔,影响消防安全和疏散要求属于物业管理区域禁止行为。()
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第3题
日照间距是指()

A.建筑间距

B.根据住宅得到必要日照时间来确定的建筑之间的合理距离

C.两幢建筑物之间的直线距离

D.以上三个都正确

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第4题
下列关于房产信息数据采集内容说法错误的是()。

A.房屋层数一般按室内地坪士0以上计算,地下层以负数表示

B..房屋墙体归属分为自有墙、共有墙和借墙等三类

C.房屋幢号注在房廓线内右下角,并加括号表示

D.房屋建筑结构是根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别的

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第5题
某项配套设施预算造价80万元,正在开发建设过程中,A、B两幢商品房受益,A、B商品房的建筑面积分别为3 000平方米和平1 000平方米,现A商品房已竣工,则A商品房应负担配套设施费的会计分录正确的是()。

A.借:开发产品——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷:预提费用——预提配套设施费 600 000

B.借:开发产品——配套设施开发成本(A商品房)600 000 贷:预提费用——预提配套设施费 600 000

C.借:开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷:预提费用——预提配套设施费 600 000

D.借:预提费用——预提配套设施费 600 000 贷:开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000

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第6题
______与______应当在区住房和城乡建设或者房屋主管部门的指导、监督下,共同确认物业管理区域,
对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行查验,确认现场查验结果,形成查验记录,签订______,并向业主公开查验的结果。

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第7题
盲板作业可以在同一管道上同时进行两处及两处以上的盲板抽堵作业,但是不可以在不同管道上同时进行两处作业()
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第8题
餐饮服务单位的同一库房内贮存不同类别食品和非食品(如食品包装材料等),应()

A.分设存放区域,不同区域有明显的区分标识

B.分设存放区域相关区域可以混合摆放

C.不同区域可以设置区分标识,但是可以根据使用习惯摆放

D.以上全正确

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第9题
甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同,担在抵押登记时,登记为以甲的B幢房屋抵押给乙,后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列半于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。

乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效

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第10题
甲向乙借款50万元。约定以甲的B幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同,担在抵押登记时,登记为以甲的A幢房屋抵押给乙,后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列半于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。

A.乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

B.乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

C.乙可选择对甲的B幢房屋或者A幢房屋行使抵押权

D.乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效

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第11题
对物业管理常见的紧急事件,不仅要准备预案,而且针对同一类型的事件要制订()以上预选方案。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个

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