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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

已知某房地产的综合资本化率为10%，建筑物资本化率为12%，若该房地产价值为150万元，土地价值为100万元，则土地资本化率为()。

A.8%

B.9%

C.11%

D.14%

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第1题

已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（)万元。

A.40

B.50

C.60

D.80

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第2题

已知某收益性房地产30年土地使用权的价格为3000元/m2,对应的资本化率为10%,试求假设其土地使用权

为50年,资本化率为12%下的价格,以下收益权利正确的是()。

A．2853元/m2

B．2435元/m2

C．2365元/m2

D．2643元/m2

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第3题

某宗房地产的土地价值占比为70%，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，其综合资本化率为()。

A.5.6%

B.7.6%

C.8%

D.8.4%

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第4题

某宗房地产的建筑物价值占总价值的60%，若其土地资本化率和建筑物资本化率分别为6%和8%，则该房地产的综合资本化率为（)。

A.6.5%

B.7%

C.7.2%

D.7.6%

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第5题

某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为()。

A.15.23%

B.16.72%

C.17.56%

D.18.68%

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第6题

某宗房地产每年的净收益为30万元，其土地价值为125万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的价值为（)万元。

A.320

B.325

C.360

D.375

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第7题

某宗房地产的净收益为每年200万元，建筑物价值为800万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值为（)万元。

A.2300

B.2400

C.2500

D.2550

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第8题

某宗房地产的综合资本化率、土地资本化率和建筑物资本化率分别为7.2%、6%和8%，则其建筑物价值占房地产总价值的（)。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

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第9题

某宗房地产的价格为56万元，年净收益为5万元，若抵押贷款常数为8%，自有资金资本化率为10%，则该房地产购买人的自有资金为（)万元。

A.24

B.26

C.28

D.32

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第10题

若某房地产的售价为1,000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于()。

A.5%

B.7.5%

C.6%

D.8%

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