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题目内容（请给出正确答案）

[不定项选择题]

客户张无忌，欲购买海曙区一套3居室住房，经纪人陈建泉了解到张无忌对户型是否方正非常看重，下列能判断房屋户型是否方正的标准有()。

A.面宽小进深小

B.没有暗间

C.房间大小适中

D.各个房间和功能区域的形状是正方形

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更多“客户张无忌，欲购买海曙区一套3居室住房，经纪人陈建泉了解到张…”相关的问题

第1题

（）客户陈祖林,25周岁,未婚,信用良好,只在郫都区有一套贷款购买的住房,贷款已结清。现欲通过商业贷款在青羊区购买一套三居室,经纪人张佳告诉他,由于现在限购区域“认房认贷”,所以本此购房按照二套房最多只能贷4成

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第2题

客户张三欲购买一套住房，去我司门店咨询经纪人万世界，万世界向其推荐了我司正在代理销售的期房尚海湾花园，并介绍了买期房的好处，下列万世界关于购买期房的说法正确的是（）

A．可以先期预购，户型、位置利于选择B．价格能给予较大的优惠，一般为5%~10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1~2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度，也因此会给予较大的优惠C．付款相对轻松，一般可以根据施工进度，而分阶段付款D．期房等待时间比较短，一般很快能交房

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第3题

客户陈大伟已婚，长沙户籍，名下有一套位于天心区的一居室，为了三年后孩子上学，通过链家成功看上一套雨花区的房子，经纪人在操作此单时，以下说法错误的是（）

A.由于客户没有购房资质，所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户陈大伟坚持先卖后买，经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了雨花区的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小，在签约时没有明确户口的迁出时效

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第4题

李静带客户到访本项目，了解到客户在16年离异，婚前家庭有两套住房在配偶名下，其中一套贷款在自己名下，目前已经结清，若购买本盘顶楼复式户型，那么客户最低首付需6成（）

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第5题

经纪人张琼带客户李先生看了一套观山名筑的小两居，2天后，李先生要求再看一次这套房子，张琼判断李先生对这套房比较满意，有购买意向。经过上次带看，张琼了解到李先生已经结婚，在约李先生二看时，想知道谁是购房的决策人，下面哪种说法最妥当（）

A.李先生，这套房子因为性价比较高，看房的客户也不少，要是您方便，可以让家人陪您一块来看

B.李先生，只要您自己看上就能定下来吗

C.李先生，购房的房款是您付吗

D.李先生，您买房需要经过妻子或者其他家人的同意吗

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第6题

业主张承安欲出售名下一套位于南开区的住宅，经纪人张涛了解到，在当初购买该房时，张承安于2017年12月签订购房合同，2018年2月完成过户，契税票填发时间是2018年4月，房产证下发时间为2018年6月，则此次房产交易中该房的房屋年限界定应以（）

A.2017年12月

B.2018年2月

C.2018年4月

D.2018年6月

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第7题

（）经纪人王燕带客户李先生看了一套绿色家园的小两居，2天后，李先生要求再看一次这套房子，王燕判断李先生对这套房比较满意，有购买意向。经过上次带看，王燕了解到李先生已经结婚，王燕在约李先生二看时，想知道谁是购房的决策人，下面哪种说法最妥当

A.李先生，只要您自己看上就能定下来吗

B.李先生，这套房子因为性价比较高，看房的客户也不少，要是您方便，可以让家人陪您一块来看

C.李先生，购房的房款是您付吗

D.李先生，您买房需要经过妻子或者其他家人的同意吗

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第8题

客户陈亮通过经纪人王勇带看了银河国际的项目后，对户型价格都非常满意，由于是第二套，贷款利率上浮较多，陈亮无太强烈的购买欲望。王勇向陈亮说到自己公司与多家银行关系都比较好，可以帮他降低贷款利率，王勇的做法是（）

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第9题

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。下列关于10000元定金的表述中，正确的为（）

A.如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金

B.李某提出不再出售该住房时，无须加倍退还定金

C.陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司

D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金

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第10题

经纪人罗亚梦正在前台值班，有一位上门客陈凤华前来挂牌，经罗亚梦的了解询问，发现此房是不满2年的动迁安置房，于是罗亚梦告知客户陈凤华此房不能挂牌。那么，下列属于不可操作房源的是（）

A.订单转让的住房

B.产权不清晰的住房

C.正存在查封的住房

D.抵押登记总额低于成交价的住房

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