题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产随着以下哪些因素发生变化，其原有的价值通常可以得到保持，甚至不断增加（）
A.交通改善
B.环境美化
C.人口下降
D.公共服务改善
答案
ABD
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C.人口下降
D.公共服务改善
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A.原有路面基层材料已没有利用价值，翻修在经济上不合理
B.当地盛产路面基层材料，原基层材料虽然可以利用，但机械施工困难，技术暂时难以解决
C.原有路面整体强度不足
D.原有路面因路基干湿类型发生变化，需改善其水稳性
B、属于双务行为
C、即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务
D、其受让人不需要承担任何义务
E、属于单务行为
A.3
B.10
C.15
D.30
A.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
B.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押
